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成都天府新区不限购住宅楼盘(成都高新区房价2023年

2023-11-05 02:08:24 楼市速递 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 过去，成都天府新区一直是成都的“房价天花板”，作为成都炒房客最多的新区，多年来一直受到追捧。然而，最近被“踢出”主城区的传言甚嚣尘上，成为其“背锅侠”。今天成都限购放松后

过去，成都天府新区一直是成都的“房价天花板”，作为成都炒房客最多的新区，多年来一直受到追捧。然而，最近被“踢出”主城区的传言甚嚣尘上，成为其“背锅侠”。今天成都限购放松后，天府新区房价并没有上涨。然而就连成都买房人也被泼了一盆冷水。天府新区楼市持续暴跌，炒房客也被深度套牢了。

01.天府新区限购松绑，并未影响房价

首先，天府新区被踢出主城区对价格并无影响，此次天府新区的全面放开，并没有对新区房价产生影响。对于成都本地人来说，即便是已经购房过一次的刚需族，面对新政策，也要经过长时间的等待才能出手。

而对于已经在主城区生活过好几年的购房者来说，即便是暂时没有购房记录，也可能面临涨价和被限购等问题。其次，天府新区作为成都最具活力的新区之一，近年来投资力度不断加大，楼市也开始进入持续升温阶段。根据克而瑞房地产大数据监测，目前天府新区累计有超300个新盘入市。成都楼市热度可见一斑。在“稳房价”背景下，天府新区是否存在下调?

02.天府新区限购取消，对刚需有何影响？

天府新区被踢出主城区之后，原本被炒房客炒热的房产，会不会被收回?答案是：天府新区限购取消了!首先，虽然取消了新区限购，但是对于区域内的楼市影响还是比较大的。首先，天府新区范围较小。此次开放限购对于刚需来说没有什么影响。

03.房价短期内涨幅过大，还会下跌吗？

从楼市政策来看，“买房容易，炒房难”是这几年天府新区的特点，尽管现在成都各区都有限购政策，但天府新区不再具有拥有巨大的市场需求。对于购房者来说，更多地关注房子本身，而不是区域升值潜力。

因此，短期内市场上出现明显上涨的房价是非常正常的，在政策放松之前，房价肯定会有波动。在此次疫情中，成都出台了一系列扶持楼市、稳定楼市的政策，例如成都对人才购房补贴等，市场热度还是非常高。而就目前情况来看，天府新区最起码不存在房价上涨的可能。

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