以为买到房住进去就好了，不曾想很多小区根本办不了房产证，以至于影响业主落户、上学、交易、甚至是成家。

根据人民网领导留言板，小编整理了一批“无证”小区的房产证办理的最新进展，有的小区入住超十年还没有房产证，一起来看。

前进花园E区

问：

领导您好，请问前进花园E区房产证办理进度如何了?购房快十年了，距离市发布《市处理不动产登记遗留问题实施方案》也已有两年。请领导们理解业主们急切的心理，加快落实房地产办理，及时公布办理进度。

官方回复：

您反映房产证办理问题，前进花园项目位于未央区大明宫街道太康路南，建设单位为陕西江林英成置业有限公司。该项目为城改安置项目，于2017年1月建成并完成村民回迁。由于该项目规划、建审手续未办理，无法进行任何工程验收，故未办理房产证手续。

下一步将按照“市房产办证遗留问题实施方案”推进项目房产证办理，目前开发商正对接消防、规划部门查明该项目存在的具体问题，后续将结合具体问题及现状，加快推进房产办证工作。

东方厂101街坊

问：

2006年买的东方社区101街坊，2008年入住至今都十几年了，还没有给办理房产证。

官方回复：

经核查，东方社区101街坊已经办理首次登记，目前东方厂已经收集住户相关资料正在不动产登记中心办理转移登记，后期办理进度您可直接与东方厂房产处取得联系了解具体情况。

下一步，资源规划新城分局将积极与相关单位进行对接沟通对接，确保市民反映的问题早日解决

莲湖区：雅逸新城3号楼

问：

我买的房子2013年底就交钥匙了，已经入住，房产证一直办不了，同期的其他楼都办理了房产证，为什么我的房子不行?希望领导关心老百姓的问题，使期盼已久房产证的问题得到解决!

官方回复：

您反映的为雅逸新城二期3号楼，该楼栋已办理完不动产次登记，但由于该楼栋土地为国有划拨用地，不属于出让用地，不能进行销售，按照市不动产登记相关规定，无法办理转移登记。

华龙太乙城秋林苑小区

问：

您好，我是华龙太乙城秋林苑一名住户。我们于2016年通过正规手续购买了华龙集团DK-3一处房产(位于西延路)，购房时房地产公司出示五证齐全，承诺两年内可以办理房产证。时至今日，已过去七年，经过多方努力和协调，房产证依然未能办理。

官方回复：

华龙太乙城秋林苑小区为祭台村城中村改造项目的商品开发部分，该部分的房产证由开发商依照商品房买卖合同的约定，履行办证义务;目前，秋林苑小区已经按照市处理房地产遗留问题程序在办理房产证，办证工作进展到区自规局阶段;我中心多次督促开发商抓紧为秋林苑小区办理房产证，并正在协助开发商进行办证。

莲湖区：晶鑫华庭

问：

晶鑫华庭小区于2015年交房，五证齐全，网签已过，可是直到2023年，房子的房产证还是没办法办理，小区大证，开发商陕西晶*置业有限责任公司一直推诿扯皮不愿意办理，导致数百户业主房子现在仍在“裸奔”。 业主催的急了，就说小区消防验收不到位，相关部门不通过，可是几年间整改过来整改过去，验收了十多次，却一直借口通不过。 希望书记能够重视，尽快协调相关单位解决问题，为业主办理房产证事宜。

官方回复：

经核实，近期该项目建设单位通过陕西省消防设计审查服务管理平台向大兴建设局申请消防验收，莲湖区大兴建设局于4月20日组织专家进行了现场验收，并邀请业主代表全程参与验收过程，验收发现问题已现场通报建设、设计、施工、业主代表等单位及个人。

下一步，我局将督促建设单位尽快整改存在问题，争取早日完成消防验收工作。

新城区：元丰怡家小区

问：

我们是2008年前后居住在新城区东村的居民，居住房租均有房产证，产权清晰，08年因大明宫改造遗址公园，将我们拆迁安置在元丰怡家小区，至今16年之久，新的房产证一直没有音讯，多次打听无果，各种理由推脱，希望有关领导明查，早日为拆迁时产权清晰的户主解决应该解决的产证问题，感谢!

官方回复：

您好，您提交的诉求已收悉，经调查核实，现答复如下： 您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持。 元丰怡家小区位于新城区东元西路，为陕西元*实业集团有限责任公司开发建设的经济适用房项目。小区建有楼宇13栋，于2008年建设完工并交付使用。因部分楼栋建设审批手续不齐全，存在土地变性未完成、未按照规划审批要求进行建设的问题，消防、规划等专项验收至今未进行，无法办理竣工验收备案手续，即未办理房产登记手续。

为加快推进该项目的办证问题解决，大明宫保护办定期就该项目的遗留问题组织开发商及相关单位进行协商，正督促开发商完善项目前期建设审批手续，推进手续办理工作。

同时正结合市处理不动产登记遗留问题实施方案推进房产证办理工作。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。

颐和郡小区

问：

未央区颐和郡小区房产证办理有最新进展了吗，大概什么时候可以拿到证呢

官方回复：

网民您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持，关于您反映的问题，现将具体情况回复如下： 该项目已纳入到未央区处遗“登记难”项目，正在按照处遗政策办理相关手续。目前该项目已完成技术审查与合规性审查工作，正在办理现状公示;同时我办也要求项目单位同步对接住建部门开展房屋质量安全检查鉴定工作，完善相关手续。

万邦左岸骏景

问：

万邦左岸骏景现在办证又出现问题，而且也没法上学，请相关部门予以解决

官方回复：

网民您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持,关于您反映的问题，现将具体情况回复如下： 左岸骏景项目于2012年开始开发建设，项目因房地产相关政策调整导致资金链断裂长期停工，于 2019年开展项目自救并于2021年完工收房。左岸骏景项目目前已取得《建设用地规划许可证》，其他手续目前正在按照处遗工作要求，积极对接区处遗办等相关单位办理相关手续。

根据目前相关政策开发商无法为购房人办理入学就学等事项的承诺。购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准。

目前落户等前期手续正在积极对接办理中。

未央区：凤鸣华府小区

问：

尊敬的领导，我是未央区 凤鸣华府的一名业主，凤鸣华府被纳入到处遗项目以来，一直在稳定推进房产证办理工作，请问目前办理到哪一步了，请问在2023年6月30号之前 房产证是否能办理下来?

官方回复：

该项目已纳入到未央区处遗“登记难”项目，正在按照处遗政策办理相关手续。目前该项目已完成技术审查与合规性审查工作，正在办理现状公示;同时我办也要求项目单位关手续，暂定以6月30日为办结目标推进房产办证手续。 同步对接住建部门开展房屋质量安全检查鉴定工作。

灞桥区：腾业国王镇

问：

我于2017年购买了灞桥区纺渭路腾业国王镇3号楼一套房子，至今未能办理房产证，请领导协助解决此问题。

经核实，国王镇项目，即灞桥区柴马村城改开发部分，已列为灞桥区房屋产权处遗项目，目前该项目3号楼已完成规划条件核实、房屋质量安全检测鉴定及后续房屋实测、权籍调查手续。

经了解，因项目1-3号楼部分未售房源被司法部门查封，住建部门无法更新楼盘表、办理房屋实测备案手续，导致房产首登手续停滞。

市灞桥区处理房屋办于2023年3月14日向建设单位下发警示函，要求其加快办理相关手续，积极协调有关部门解决存在问题。

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