网站首页楼盘信息 > 正文

嘉兴房产超市网官网二手房(嘉兴房产超市网二手房官网查

2023-10-28 02:07:31 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读一轮行情高涨后楼市终要进入新的周期。今天是嘉兴429楼市新政颁布后的第26天，接近满月楼市是否有变化？入手新房难度降低了吗？二手房价格是否松动？对于购房者来说，以上都是最

一轮行情高涨后楼市终要进入新的周期。

楼市是否有变化

今天是嘉兴429楼市新政颁布后的第26天，接近满月???

对于购房者来说，以上都是最为关心的问题。

而事实证明，如今的嘉兴楼市已经生变。

01 二手房网签量下滑或创开年新低

1787套

截止发稿前，嘉兴二手房网签量，平均日成交量约70套。

属于中下水平

估算之下，5月全月成交预计2100套左右，如此数据在近一年的坐标轴上。

往前追溯，二手房成交一直保持高位运行，尤其是今年3月，达到4815套的峰值，创下历史新高。

前4个月，嘉兴二手房平均月网签量约3580套，整整赶超5月预估数据近1500套，相差悬殊。

“从4月底开始二手房市场就有降温现象，门店带看量和成交量减少”

身赴“一线”的经纪人深有体会，。

尤其是5月，本身购买力透支，后期呈疲软状态;再加上新政紧急降温，行情下得特别快。

“差不多条件的房源成交周期也拉长了，有两套巴黎都市的房子，在我看来价格和房子都不错，带看了大概十来组客户，观望氛围又回来了”，经纪人从带看中看出了购房者心态的变化，“放以前，这两套房子一星期内成交问题不大”。

结合市场现状，5月嘉兴二手房网签量或成为开年新低。

02 挂牌价格略有松动整体保持平稳

新房限价，受供应影响大，相较之下，二手房更真实地反映市场。

前段时间由于新房供应不足，大量需求涌向二手房，导致二手房量价齐飞，尤其是价格倒挂非常严重，南湖新区、科技城、城南等热门板块破3万是普遍现象。

一旦拐点到来，就有了下降的空间

一二手房倒挂越严重泡沫就越大，。

近期，随着市场整体降温，二手房价格有了松动的迹象，部分房源价格出现小幅下滑。

以本网海量小区挂牌价走势来看，从去年年底开始二手房有明显的上升趋势，2月、3月涨幅最为明显，4月以后开始趋稳，直到停止上涨。

数据显示，4月嘉兴二手房整体挂牌均价为15694元/㎡，5月(截止目前)为15687元/㎡，相差仅7元/㎡，跌幅几乎可以忽略不计。

但是，近一年的统涨终于被打破，细微的变化中信息量却很大。

本网南风小编基本每周都会根据特点推荐一批优质二手房源，最近的几次整理中也感受到了价格变化。

举个简单的例子，之前科技城实验小学的次新房价格三万一、二很常见，近期新东方花园、御上江南等都出现了几套条件不错的房源，挂牌价格下到了30000元/㎡以下。

放在行情高涨的时候，这价格不是分钟成交就是要面临房东坐地起价。

本地限购3套的新政影响

一些老小区价格幅度更大一些，可能是因为，计划再买新房的购房者可能就会选择卖掉老小区腾出“购房名额”。由于涉及小区众多，。

03 新房供应仍处低位明显变化要看后市

另一方面，新房供应仍然“挤牙膏”，在供不应求的情况下，想要上车热门板块难度并未减小。

5月至今，市本级共3张新房预售，启宸里162套、锦渔别院和四季华庭都是最后一批房源，加起来一共就200多套房子，显然不够满足市场需求。

所以，相比二手房，新房目前更多的是神秘感和未知性。

打个比方，看中某待推新房，价格和销售条件还未知，即便全款入市，竞争者有多少?对方实力如何?能不能买到也未知，相当被动。

房源供应大潮未到来之前，当下新房市场的真正温度就很难感知。

换个角度来讲，本身在售房源就那么一点点的情况下，无论出现多夸张的认筹比，多豪横的售罄，都要“打折”看待。

只有供需相对平衡的时候，才能探出真正的市场温度。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

上一篇：佛山哪个区买房潜力大(佛山哪个区域适合买房)
下一篇：三亚民宿包月价格(三亚民宿包月价格陵水)

网站首页楼盘信息 > 正文

嘉兴房产超市网官网二手房(嘉兴房产超市网二手房官网查

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 楼盘信息 > 正文

嘉兴房产超市网官网二手房(嘉兴房产超市网二手房官网查

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页楼盘信息 > 正文