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2023-10-26 07:23:23 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读今日奉化区出让1宗涉宅用地——奉化区FH24-02-09a地块，被奉化城投所竞得！土拍战况09时，限时竞价开始，最终，宁波市奉化区惠诚开发建设有限公司（奉化城投）以成交总

奉化区FH24-02-09a地块

今日奉化区出让1宗涉宅用地——，被所竞得!

土拍战况

宁波市奉化区惠诚开发建设有限公司（奉化城投）

09时，限时竞价开始，最终，以成交总价21599.49万元竞得该地块，成交楼面价约4045元/平。

地块基本信息

地块位于奉化区岳林街道，东至规划道路，南至大成东路绿化带，西至圆峰路，北至规划道路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积23730㎡(折合约35.595亩);1.5

其他条件：

? 本地块住宅、商服的土地成交总价在土地出让合同中分别明确，溢价成交的，以住宅、商服起始总价为基数，按同比例溢价的原则进行分摊。

? 该地块商品住宅毛坯销售均价不高于18000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22500元/平方米，车位最高销售价格不高于12万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

? 地块内需配建一所9班制幼儿园(含婴幼儿照护服务设施)，装修标准不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给区教育局。竞得人须在出让合同签订前与奉化区教育局签订《奉化区FH24-02-09a地块配套幼儿园建设监管协议》，具体建设、监管、验收、移交等按照该协议执行。

? 本地块旅馆须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。

? 本地块开发建设和配套要求按《奉化区FH24-02-09a地块规划条件》落实。其中，按要求配建的室内体育场馆建成后无偿移交给奉化区奉化区岳林街道。结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。无偿移交须符合相关文件规定要求。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。

优势点评

? 地块周边大成东路、中山东路、长汀东路等干道纵横交错，道路通达;沿大成东路以西可抵达奉化汽车东站，且地块东侧距离轨道3号线大成东路站不足500米，直达城区各大热地，便捷十足。

图片制作：搜地网络

周边新房销售均价约在20000元/㎡左右，东腾璟庭

? 配套方面，周边奉化宝龙广场、万达广场、奉达广场等商业配套星罗棋布;新城实验小学、奉化龙津实验学校、奉化岳林中心小学等教育资源充足;宁波市奉化区中医医院(新院区)、妇幼保健院等保障居民身体健康;且(备案均价：20000.09元/㎡)17000元/㎡，宜居属性显著。

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