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2023-10-26 07:23:22 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读财经新势力今天来说说宁海县的楼市情况，宁海这个地方比较特殊，我们一般会亲切地称之为“deli县”，这个地方的楼市不能说完全，但是相当大的一块蛋糕是掌握在一家企业手中的

#财经新势力#今天来说说宁海县的楼市情况，宁海这个地方比较特殊，我们一般会亲切地称之为“deli县”，这个地方的楼市不能说完全，但是相当大的一块蛋糕是掌握在一家企业手中的，当然，我也承认这个企业房产的质量还是相当不错的，口碑在当地是很好的，有质量的保证导致销售不错，不错的销售又巩固了市场地位，所以这个市场格局有利也有弊，短期内应该是无法改变。

我们来看看，目前宁海的库存新房有5956套，这个数量也不少，按照宁海近两年每月销售380套左右的新房来计算，去化周期约16个月，当然，宁海新房的价格由于某种原因，在这两年不但没有下降，而且略有上升，这跟整个宁波大市的调整周期有点格格不入，但是没办法，谁叫宁海县是DL县呢。

但在二手房市场就不一样了，比如本周宁海二手房成交63套，同比下降30.8%，环比下降24.1%，宁海的二手房成交已经连续11个星期成交量不足百套了，今年以来成交量一直在历史低位徘徊。本周各乡镇二手房成交情况如下：跃龙28套，桃源26套，桥头湖4套，西店2套，越溪1套，力洋1套。所以跃龙和桃源两个区域是宁海的成交绝对主力，每周90%以上的二手房成交都在这两个县城区域里，而且长期保持。在小区成交方面，今年宁海县城的二手房均价由年初的1.85万下降到目前的1.78万，下降幅度约3.8%，在整个宁波大市中是最少的，二手房的价格比较坚挺，但牺牲的是二手房的成交量，也是全大市最少成交区域。本周成交三套及以上的小区有：1.9万左右的丰华台小区、1.6万左右的自在城、1.3万的上东国际、1.9万的金宸台、1.9万悦隽明湖府、1.5万左右的大都名苑。#宁波楼市#?

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