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未来最可能倒闭房企名单(碧桂园期房2024交房能不能

2023-10-26 07:21:37 房产资讯 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 秋日生活打卡季 “关注”一下，我们一起探讨更多内容中国最大的房地产开发商恒大集团正面临着债务危机，可能引发金融市场的动荡。恒大并不是唯一一个陷入困境的房企，还有两家昔日

#秋日生活打卡季#“关注”一下，我们一起探讨更多内容

甚至有人认为它们比恒大更劲爆的雷“炸了”。

中国最大的房地产开发商恒大集团正面临着债务危机，可能引发金融市场的动荡。恒大并不是唯一一个陷入困境的房企，还有两家昔日千亿房企被终止上市，让逾20万股东难眠。这两家房企就是阳光城集团和泰禾集团，它们的债务规模和影响力都不亚于恒大，

这两家房企是如何走到今天这一步的呢?它们又会给中国的房地产行业和经济带来什么样的后果呢?

一、阳光城：千亿房企退市之谜

好景不长，2021年下半年开始，阳光城就陷入了严重的流动性危机。

阳光城集团是一家总部位于深圳的综合性房地产开发商，主要从事住宅、商业、酒店等物业的开发和运营。阳光城曾经是中国房地产行业的黑马，14年间其销售额实现了1000倍的增长，多次突破千亿大关。阳光城在深交所上市后，成为A股市场上最受欢迎的房企之一。

阳光城过度依赖合作开发模式，导致其权益比较低，回款速度较慢。

阳光城2019年至2021年上半年的权益比分别为49%、44%和46%，远低于行业平均水平。这意味着阳光城需要与合作方分成销售收入，而且往往要等到项目竣工后才能拿到钱。在市场环境变化和资金紧张的情况下，这种模式显得非常被动。

另外阳光城违规对外提供担保，导致其信用评级下降，融资成本上升。

阳光城在2020年至2021年期间对外提供了54.5亿元的担保，其中有部分担保对象已经出现违约或诉讼风险。这些担保行为没有经过股东大会审议和披露，严重违反了相关规定。

阳光城还承担了巨额债务压力，无力偿还到期债务。

截至2021年6月，阳光城的负债总额达到953亿元。由于毛利率下降、存货跌价、利息费用化等因素的影响，阳光城2020年和2021年上半年分别亏损了125.53亿元和17.5亿元，财务状况持续恶化。

深交所于2023年8月，决定终止阳光城的上市资格

正是由于上述原因，阳光城的股价市值缩水了95%。。原因是其股票连续20个交易日收盘价低于1元，触及了强制退市的情形。

二、泰禾：债务危机引发股东内斗

没过几年，泰禾就陷入了严重的债务危机。

泰禾集团是一家总部位于福州的房地产开发商，主要从事住宅、商业、酒店等物业的开发和运营。泰禾曾经是中国房地产行业的领军企业，2017年实现了1007.2亿元的销售额，2018年更是提出了2000亿元的销售目标。2010年泰禾在深交所上市，成为A股市场上最具影响力的房企之一。

另外泰禾遭遇了股东内斗，导致其管理层动荡，战略方向不明确

泰禾过度扩张，导致其资金链紧张，无力偿还到期债务。泰禾还有约200亿美元的海外债务未偿还，其中有部分已经逾期或被提前召回。泰禾违规对外提供担保，导致其信用评级下降，融资成本上升。。

这种内斗导致泰禾无法有效应对外部环境的变化，失去了市场的信任和支持。

泰禾实际控制人黄其森与第股东王文彪之间存在严重分歧和冲突。王文彪曾多次要求召开临时股东大会，并提出罢免黄其森及其亲信的议案。黄其森则反驳王文彪是为了谋求私利而损害公司利益。双方互相指责对方违反协议或法律规定，并诉诸法律手段。

深交所于2023年7月决定终止泰禾的上市资格。

三、房企债务危机对中国经济的影响

两家房企的倒闭，不仅对其自身和相关方造成了巨大损失，还对中国的房地产行业和经济带来了一定的冲击。

阳光城和泰禾都是因为过度扩张、违规担保、资金链断裂等原因导致债务危机，并最终被退市。这

房地产行业需要根据市场变化和政策导向，调整自身的发展策略和模式，提高自身的竞争力和抗风险能力。

对于房地产行业来说，阳光城和泰禾的倒闭加剧了行业的分化和洗牌，促使其他房企加快去杠杆和降负债的步伐。同时阳光城和泰禾的倒闭也给行业带来了一些机遇，为其他房企提供了一些优质的土地资源和项目机会。

阳光城和泰禾的倒闭也给银行、信托、基金等金融机构带来了一定的损失和压力，影响了金融体系的稳定性。

对于金融市场来说，阳光城和泰禾的倒闭引发了投资者对其他房企债务风险的担忧，导致部分房企债券和股票出现大幅下跌。金融市场需要加强对房企债务风险的监测和防范，提高对房企信贷政策的审慎性和灵活性。

阳光城和泰禾的倒闭也给社会舆论带来了一定的负面影响，影响了社会对房地产行业和经济发展的信心。

对于社会民生来说，阳光城和泰禾的倒闭影响了部分购房者、租房者、员工、供应商等利益相关方的权益和生活。社会民生需要加强对房企债务风险的认识和防范，提高对房地产市场和经济形势的理性判断。

结语：

应该从中吸取教训，警惕风险，把握机遇，促进房地产行业的健康发展，为中国经济的稳定和增长做出贡献。

阳光城和泰禾是两家曾经辉煌过的千亿房企，但由于各自的原因导致债务危机，并最终被退市。这两家房企的倒闭不仅是个案，也是一个现象，反映了中国房地产行业在转型升级中面临的困难和挑战。

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