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二手房信息价格(苏州二手房最新价格)

2023-10-23 09:30:19 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 11月，市区二手房市场成交量下滑，成交套路仅1819套，环比下降2%左右，同比下滑更是超过7%，成交均价则达到22886元㎡，本年均价的又一高点出现。据市住建委数据显示

11月，市区二手房市场成交量下滑，成交套路仅1819套，环比下降2%左右，同比下滑更是超过7%，成交均价则达到22886元/㎡，本年均价的又一高点出现。

据市住建委数据显示，温州市区(鹿城、瓯海、龙湾)2018年11月二手房交易总量达到1819套(其中鹿城区1322套，瓯海区333套，龙湾区【包括经开区】164套)，较上月的1858套下滑2%，成交量连续四个月下滑，较去年同期的成交量下滑超过7%(2017年11月成交量为1961套)。

2018下半年度成交量一览(单位：套)

据成交数据统计，2018年11月份市区二手房整体成交均价达22886元/㎡(其中鹿城区 23942/㎡，瓯海区 18308/㎡，龙湾区 18746/㎡)，较上月的22700元/㎡有上升，较去年同期涨幅高达11%。

2018下半年度成交均价一览(单位：元/㎡)

11月各片区成交均价一览

各片区成交均价相比上月，龙湾片区(↑1300元/㎡，高端房产如奥体城、尚品半岛、龙湾首府成交拉高均价)、市中片区(↑1300元/㎡，待拆迁老破小及学区房单价超过4万的占比超过20%)，吕浦片区(↑1100元/㎡，本月龙湾成交房产中2万/㎡以上的占比30%)上涨明显。

瓯海片区(↓1600元/㎡，瓯海娄桥板块成交明显减少导致整体成交单价啊下滑)、新城片区(↓1600元/㎡，中央绿轴板块高端成交下滑)，其他片区变化不大。

市中片区依靠高单价学区房、拆迁房的成交再次超越江滨板块，成为成交单价最高的板块。

划

重

点

(说明：以下数据来自21世纪不动产温州市区范围的统计结果，仅包含本公司统计到的部分，并不代表全部)各版块成交案例

江滨片区

市中片区

吕浦片区

新城片区

西向片区

瓯海区

龙湾区

(双击图片可放大查看)

从上图可知，11月瓯海、新城两个片区成交占比较上月下滑幅度较大，其中瓯海更为明显，下滑超过9%，对比数据发现，主要是瓯海娄桥板块成交有所下滑。

其他片区均有小幅上涨，其中吕浦片区最为明显，上涨超过3%。

市中片区的成交占比依旧最高，吕浦片区超过江滨片区位居第二。成交面积段

刚需小户型成交依旧占据榜首，面积90㎡以下占比过半。

其他方面变动不大。成交总价

相较上月，总价300万-400万的房产成交上升近6%。总价400万以上的房产成交下降近2%。

总价100-200万之间的房产成交占比依旧最高。成交单价

随着高单价拆迁房成交的增多，单价3万/㎡以上的房产成交占比上升。

单价2-3万/㎡的成交房产占比继续蝉联榜首，比单价1-2万/㎡的占比高出3%。

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