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2023-10-23 09:30:18 企业新闻来源：https://www.hnhaofang.com/

导读点击标题下「常州楼叔」可快速关注新春伊始，全国各地一夜之间开启了抢房模式，不管是南京3000人看房团挤爆售楼处，还是苏州别墅刚领证就被抢空，信息病毒式的传播，让不少人意识

点击标题下「常州楼叔」可快速关注

新春伊始，全国各地一夜之间开启了抢房模式，不管是南京3000人看房团挤爆售楼处，还是苏州别墅刚领证就被抢空，信息病毒式的传播，让不少人意识到：楼市回暖了!

外面抢的昏天黑地，常州却是风平浪静，前日落幕的市区首拍虽刷新了板块地价，但也只是算稳住板块价格，说涨，信服力还是不够。乱花渐欲迷人眼，金三了，很多买房人却下不了手。纷杂的信息阻碍信息获得的渠道，很多买房小伙伴都表示，不清楚常州市区当下有哪些板块值得入手?具体哪家楼盘还有房可卖?

笔者为了更加全面准确地解答这些问题，对常州新北、武进、天宁、钟楼四个区进行了一番更深入的探究，在网上收集整理了各个区域的楼盘销售情况，为大家详细解析目前常州楼市现状。希望可以成为一个固定栏目，为广大买房人提供更全面直观的购房信息!01

新北区：新桥成购房主力板块、4个纯新项目待入市，未来可期

笔者统计，目前新北共有26个新房住宅项目，其中10个主力楼盘，4个纯新项目待入市，2个待定项目以及10个公寓别墅项目。

新北区目前新房均价在一万四上下，新北区的价格在常州楼市中处于中位。其中大热的恐龙园板块、新市府板块都已经库存急剧紧张，恐龙园目前已没有可以选择的新房住宅项目。新市府板块仅有一个佳源悦府在售。值得注意的是，另个纯新项目，新城樾隽中央将在近期入市，定位高端，还没入市，已经引起新北高端客群的注意。

近年来房价蹿升很快的飞龙板块如今仅依靠新城牡丹·公园世纪活跃在销售榜上，号称常州最大社区的绿都万和城被新城接手后，加速推盘，目前洋房高层均有在售;新桥板块承担了近年的购房主力，新桥板块价格不断推高，壹号天禧、光明府、牡丹三江公园以及三月即将入市的纯新盘江山樾，俨然成了新桥四小龙。此外承担了薛家板块的刚需主力的君望甲第，目前仍在稳步推盘中。

除了常规板块稳步推进，新北的乡镇板块也略有起势。多年未有新项目的奔牛板块三月将有纯新项目牡丹学府入市，首开四栋，定位刚需，相信会收割一波乡镇购买力。黑牡丹地产在2018土拍中接连夺地，其中还有一席是银河湾卓苑遗留地块，案名牡丹和府，预计下半年也将入市。

准备在新北区购房朋友注意了，新北其实还有两个楼盘尚有楼栋未推，笔者把它们归在捂盘组，尚枫澜湾和嘉禾尚郡曾经定位刚需，但后续推盘时间未定，有兴趣且有耐心的可以了解一下。区域内在售房源以及加推房源信息表02

武进区：洼地区域多，整体性价比喜人

笔者统计，目前武进共有43个新房住宅项目，其中27个主力楼盘，5个纯新项目以及11个公寓别墅项目。

武进区2月新房均价为12497元/㎡，经过两年的上涨，武进价格洼地渐少，纵观27个主力在售楼盘，已鲜有万元以内的小区了。要买武进房子的小伙伴，心理价位应该要提升至12000+了。

整个武进区的新房库存在全常州来说是喜人的，5个纯新盘待入市，且定位广泛，近年来武进区的乡镇项目蓬勃发展，前有新城明昱玖园快速清盘，新城都荟、荣盛御府也仅剩余房在售，后有中梁前黄壹号院、中梁百悦城待入市。

老牌板块依旧有大量库存，湖塘老城区一直很受武进人民的喜爱，其中星河国际、常发珑玥、随园金麟府等依旧活跃在销售榜单上。华润万象府和新城和昱已承包了经开区的刚需购买主力。

从价格来看，武进区的价格低洼区域越来越少，但库存喜人，选择面也大，虽地段配套或许没有那么理想，但不少刚需觉得价格相对于其他区域比较容易接受，房价低，同样的价钱可以买到更大面积的房源。区域内在售房源以及加推房源信息表

中心城区：价高，核心地段新盘入市，价格有望再拔高

上月，天宁区的新房价格达到了17134元/㎡，区域内的旭辉铂悦天宁项目，对均价拉升助力很大，钟楼区的2月新房成交价为15422元/㎡，可以说，常州楼市的价格高地仍旧在中心城区。

一直以来，常州的中心城区的新房市场都是价高房少，但随着土拍的火爆，中心城区已有核心地段的新项目入市。其中常高技地块的两个项目，旭辉铂悦天宁堪称是区域标杆了，精装均价达到25000元/㎡，君宸府、天宁吾悦广场价位在16000-18000元/㎡，备受关注的水投地块案名为花语江南，已确定高端精装，且都是大户型，近期将入市。朝阳板块还有一个龙运天城正在接受验资，都属于主城区的优质地段。区域内在售房源以及加推房源信息表

至于钟楼区，有两个纯新盘待入市，路劲雅居乐国仕九礼、以及晋陵文锦虽然分属两个板块，但都是坐拥优质学区优势，后期去化基本不是问题。钟楼开发区版块算是承担了目前的钟楼购房主力，价格算适中。乡镇项目仅有嘉宏MOOCSTAR星光城余房在售。

总体来说，钟楼区的新房选择范围并不大，仅有11个主力楼盘在售。值得注意的是，君泰尚德花园尚有楼栋未推，有兴趣的小伙伴可以等等。区域内在售房源以及加推房源信息表

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