好房网

网站首页 企业新闻 > 正文

亦庄二手房最新信息(亦庄二手房最新信息 金茂悦)

2023-10-23 09:26:45 企业新闻 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 聊聊京房，京城实操经验最丰富的房产专家。已为3000人提供了买房最佳解决方案。关注“聊聊京房”微信公众号，加入知识星球 "聊聊京房 "进行提问，有问必答，为您的买房提供全程指

聊聊京房，京城实操经验最丰富的房产专家。已为3000人提供了买房最佳解决方案。

关注“聊聊京房” 微信公众号，加入知识星球"聊聊京房" 进行提问，有问必答，为您的买房提供全程指导

ASK：张老板您好，我和男票均首房首贷，是婚前各一套好还是合力供一套好?我首付120，总价250左右一居。男票首付250，总价600左右两居。也可以他匀我一点，各买一个两居。父母想让我们多跟他们在一起，可以先住家里。

另外您能比较下酒仙桥飘home开间，东坝金隅悦和园，亦庄新房臻珑府的房吗?谢谢啦。

ANSWER：纯从投资角度考虑，最好是买一套大的上一个人名，可以省下一个首贷资格。

次级选择是两个两居室，北京的一居和开间涨幅一般。

悦和园挺好的，东坝规划落地很快，地都清干净了。

亦庄的新盘一般不推荐主要是亦庄新盘供应太多了，卖的时候对手盘太多。

ASK：老板好，北漂刚需自住，首付130两居，不考虑学区，想在西三旗或东西小口一带，买个二手房。有没有推荐的地方或小区，谢谢

ANSWER：这个预算尽量别看海淀了，全区学区溢价，看看紧挨海淀的昌平部分也就是回龙观。

常规操作是买个400万左右的房子，可以看看龙X苑的90平左右两居。

如果月供还算充足的话，用一些其他金融工具可以考虑450万左右的两居，这个选择空间就大很多。主要看回龙观的次新小区，国风美唐，新龙城，紫金新干线，另外融泽嘉园也是不错的选择。

ASK：张老板好，最近一直在关注奥森的两个限竞房，但是得8年后才能交易。由于之前做了个小手术担心身体原因有风险不能随时出手故开始关注二手房。孩子刚出生估计三年内只有我一人上班，码农月入到手将近3w。首房首贷。老家还有个房子月供4.5k，不在我们夫妻名下，疫情期间价格降了15%，暂时也不合适出手。目前首付能筹集到120-130w，不考虑学区，目前主要是自住需求。我自己觉得距离中关村，西二旗，望京互联网聚集地，比较近的西三旗和奥森地块周边的距离还不错不太远。也有人建议回龙观和天通苑。考虑到预算和身体情况您觉得两居上车可以选在哪里，需要考虑哪些因素，麻烦老板给些建议，谢谢

ANSWER：跟上一个问题类似，不知道是不是你提的。

3万月收入起码留1万日常生活，还有0.45万每月的老家月供，剩下的钱也就负担300万的按揭，那就只能买400万的老房子了。

但是回龙观这边能上到450万居住体验会好很多，国风美唐，紫金新干线，新龙城，融泽嘉园这些房子未来涨幅也比老房子好，一个月大概会多4000的负担需要你自己权衡。

ASK：管家好，新人ASK，本人目前在深圳工作，单身未婚，北京集体户，首套首贷，首付130w，计划买总价350w以内的房子。两地具有房票，目前为了落户，计划在北京购房，投住分离，以后有机会再调回北京，想问下：

1.暂时不住出租的话，适合上车的区域和楼盘?

2.亦庄的招商和融创限竞房适不适合上车?

3.目前年收入证明能开25w，可能贷不足，除了找父母作为担保人，还有其他方式没?

感谢

ANSWER：1，首贷尽可能上高一些，怎么也要贷足304，所以建议买个400左右的房子。

青年路，东坝，回龙观都是不错的区域，尽量选次新小区。

2，限竞房还不错，唯一缺陷就是周期太长，尽可能选靠近17号线的房子，未来30分钟到cbd很方便。

3，专业人士按揭的流水都能沟通

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

猜你喜欢：

最新文章：

热点推荐
热评文章
随机文章

© 2019-2023 All Rights Reserved .好房网 版权所有 网站地图 | 百度地图