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随着去年全国楼市的直线降温，在这里面影响最明显的就要属广大的三四线城市了，据笔者不完全统计，全国大大小小的三四线城市有两三百座之多，其中还不包含县城，这些城市房价在前几年大规模棚改的时候，迎来了全面的升温行情，房价从三四千元左右几乎翻了一倍多，房价普遍在七八千元了，贵一点的楼盘甚至可以达到万元以上，而且这还是内陆三四线城市的房价行情，如果是沿海三四线城市，房价水平已经全面突破了万元大关，当时很多人对于这样的房价上涨认为是补涨，顾名思义就是以前三四线城市房价没有涨，是没跟上市场的脚步，如今上涨也只是为了弥补过去丢失的房价差价，对于三四线城市房子价值，大家似乎没有过多的怀疑!
但随着本轮楼市降温的来袭，这种观念被完全打破了，很多三四线城市房价都出现了松动的情况，降价幅度从几百元到上千元不等，而且在这波降温当中，不少三四线开发商因为资金问题还出现了停工的现象，导致一些期房购买者到现在都没有顺利交房，而一些还在卖的期房楼盘，由于购房者对期房产生了避而远之的心理，所以期房价格出现了大跳水的情况，最近半年多来，开发商的销量是每况愈下，要知道大部分三四线城市都没有什么限制性的政策，只要你有钱，想买几套就能买几套。除此之外，三四线城市二手房的行情也渐冷，现在几乎进入了冰封的状态!
最近一网友私信笔者称，他2015年的时候跟父母在老家买了一套房，当时加装修一共是花了60万左右，这两年因为父母不习惯城市的生活，就搬到老家农村生活了，这套房就空置了，于是就想着卖掉，他于去年找中介开始卖，当时的挂牌价76万元，几乎和市场挂牌价差不多，因为去年下半年行情不好，他就下调到了70万，但还是没有人买，于是今年将总价降到了65万元，虽然陆陆续续来了几波看房的，并且有出价的买家，但一直都没有成交。最近中介领了一个买家过来看房，看完后买家还是很满意的，网友想着最终到手60万以上就行，但中介说买家只愿意出55万，这价格直接就把该网友的脾气给激发了，直接要中介带话告诉买家，这价格不卖，都已经亏本了。结果当天中介就把买家话带给了该网友说，现在亏本很正常，能卖掉就不错了。把该网友是气得不轻!
对于该网友的这番遭遇，说实在的很委屈，听他后来说，他现在的价格已经是最低的，他们当地现在的新房毛坯单价都比他装修得还贵，即便是二手房市场他这价格也是最低的了，结果买家出个55万，简直就是想趁火打劫。其实在笔者看来，如果急需用钱，这个价格卖掉还是可以的，但如果不着急用钱，至少也要以成本价卖出，毕竟他这房子应该是在最低点买入的，再跌的可能性已经不大，但目前三四线城市二手房市场存量太多，交易频率并不高，即便是降温停止，后期的二手房价格也不可能卖出什么高价了，能保本就不错了!
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