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北京新房在售楼盘2022年(北京新房在售楼盘)

2023-10-23 09:24:29 企业新闻来源：https://www.hnhaofang.com/

导读一、本周新房市场成交情况（一）周度成交情况2022年第48周（11 21-11 27），北京商品房成交下滑，商品房销售面积为13 11万㎡，环比下滑；25 17%成交套数

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2022年第48周(11.21-11.27)，北京商品房成交下滑，商品房销售面积为13.11万㎡，环比下滑;25.17%成交套数为1305套，环比下滑45.87%。

其中，商品住宅成交面积9.55万㎡，环比下滑18.71%;成交套数为684套，环比下滑31.74%。

数据来源：住建委(房管局)，诸葛找房数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交187套，其中，商品住宅平均日均成交98套。

2022年第48周北京新房日度销售面积及套数

时间		11月21日	11月22日	11月23日	11月24日	11月25日	11月26日	11月27日	本周合计	环比
新建商品房	成交套数(套)	238	324	226	240	157	69	51	1305	-45.87%
	成交面积(万㎡)	2.65	3.37	1.71	1.97	2.26	0.7	0.46	13.11	-25.17%
新建商品住宅	成交套数(套)	144	192	79	93	101	46	29	684	31.74%
	成交面积(万㎡)	2.2	2.87	1.03	1.11	1.39	0.59	0.36	9.55	18.71%

数据来源：住建委(房管局)，诸葛找房数据研究中心整理

二、在售人气榜

截止到11月27日，据诸葛找房网统计，北京在售楼盘个数为513个楼盘，其中，大兴区楼盘较为集中，为50个，其次是朝阳区，为46个。根据诸葛找房浏览指数，推荐以下在售人气楼盘，人气NO1项目为北京悦府，该项目位于丰台，价格为112000元/㎡，建筑类别有板楼;主力户型为三室(建面134㎡)、三室(建面139㎡)、四室(建面157㎡)、四室(建面159㎡)、四室(建面185㎡)、四室(建面196㎡)，开发商为北京润臻置业有限公司，项目特色是地铁沿线、品牌地产、大型商超、配套完善。

2022年第48周北京在售楼盘人气TOP10

序号	楼盘名称	行政区	商圈	物业类型	物业公司	价格	浏览指数
序号	楼盘名称	行政区	商圈	物业类型	物业公司	价格	浏览指数
1	北京悦府	丰台	其他	住宅	润嘉物业管理（北京）有限公司	112000元/㎡	15461
2	北京城建·龙樾天元	丰台	岳各庄	住宅	北京城承物业管理有限责任公司	85000元/㎡	12419
3	大兴·星光城	大兴	黄村	住宅	中建壹品物业运营有限公司	54000元/㎡	11804
4	京投发展·北熙区	朝阳	东坝	住宅	待定	79000元/㎡	11490
5	中海和瑞叁號院	丰台	大红门	住宅	中海物业管理有限公司	售价待定	11182
6	北京城建天坛府	东城	天坛	住宅	北京城建	126000元/㎡	10145
7	中海学仕里	石景山	衙门口	住宅	中海物业	75500元/㎡	9115
8	中海首开湖光玖里	顺义	中央别墅区	住宅	北京中海物业管理有限公司	55000元/㎡	8466
9	中海富华里	海淀	海淀北部	住宅	中海物业管理有限公司	售价待定	8327
10	永定金茂府	丰台	大红门	住宅	金茂服务	售价待定	8321

数据来源：诸葛找房官网

三、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，诸葛找房根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，硅谷ONE、中绿东岳府、北京东直门8号优先推荐。改善盘中硅谷ONE以奥森ONE为源代码，擎动20版互联生活，匠心打造约158万m2的理想定制社区。由25栋615层的精奢小高次序组合，整体规划采用院落式组团布局，顺应城市肌理，为中国科创阶层，重序未来美好生活方式。外立面：通过更年轻化的建筑形象与科创新生代对话。建筑风格采用简洁的现代风格，立面以通透玻璃面为主要底面，强调水平线条，塑造通透、轻灵而又不失均衡的外观形象。建筑颜色以米白色为主色调，灰色为辅，加以金色点缀，传递时代硅谷的现代简约风。景观：以科创新生代的生活方式为景观设计理念，构建一个雅致、自然的社区生活场景。通过小品、幽径、花海、林下广场等景观造型，营造兼备仪式感与诗意性的归家体验，让每一次回家，都是穿越风景的旅行。

2022年第48周北京在售改善盘推荐

楼盘名称	行政区	商圈	物业类型	价格	开发商	物业公司
楼盘名称	行政区	商圈	物业类型	价格	开发商	物业公司
硅谷ONE	昌平	北七家	住宅	54000元/㎡	北京怡畅置业有限公司	待定
中绿东岳府	朝阳	王四营	住宅	71000元/㎡	北京中绿园房地产开发有限公司	鲁能物业
北京东直门8号	东城	东直门	住宅	150000元/㎡	北京莱福世纪置业有限公司	碧朗湾物业管理有限公司
中建壹品·学府公馆	海淀	中关村	住宅	100800元/㎡	北京壹品信和置业有限公司	待定
招商中建·顺义臻珑府	顺义	马坡	住宅	39000元/㎡	北京智地顺欣房地产开发有限公司	北京招商局物业管理有限公司
金融街武夷融御	通州	政务区	住宅	66000元/㎡	北京武夷房地产开发有限公司	金融街物业
保利首开新航城·和悦璞云	大兴	天宫院	住宅	29800元/㎡	北京兴和航泰置业有限公司	保利物业服务股份有限公司
保利·锦上	朝阳	王四营	住宅	71000元/㎡	北京保营善筑置业有限公司	保利物业服务股份有限公司
京投发展·檀谷	门头沟	永定镇	住宅	45000元/㎡	京投发展	高力国际
首开卓越建工·熙悦晴翠	丰台	长辛店	住宅	68000元/㎡	北京首开卓越盈泰置业有限公司	卓越物业

数据来源：诸葛找房官网

四、即将开盘楼盘

据诸葛找房监测，近半年内北京暂无开盘楼盘

数据说明：

成交数据为当地住建委、房管局公布的数据;

在售人气榜单根据诸葛找房的新房浏览量、成交量、关注量、评论量等统计数据计算得出;不能完全反映市场真实情况，仅供参考;

在售改善盘是诸葛找房数据研究中心根据诸葛找房浏览量、项目品质、项目周边发展进行评分推荐;

即将开盘楼盘为未来半年内开盘的楼盘。

备注：/ 表示暂无数据公布

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