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换海船为莫宁顿半岛沿海地区带来了一个繁荣景象

2021-04-14 15:04:50 滚动新闻来源:
导读大量的换海机迁往维多利亚州的莫宁顿半岛,这推动了商业地产的小型繁荣,许多人将其业务转移到其他地方或选择开办新的商业。结果,市场上的

大量的换海机迁往维多利亚州的莫宁顿半岛,这推动了商业地产的小型繁荣,许多人将其业务转移到其他地方或选择开办新的商业。

结果,市场上的股票-特别是工业单位和零售场所的股票-现在供不应求,价格上涨,并且上市天数急剧减少。

Jacobs&Lowe Real Estate的经理Peter Skewes说:“这是从去年开始的,当时我们还没看到。”该公司在一周内刚刚出租了Mornington和Martha山的八处房产,租金高达9300美元每月。“但是我们一直非常非常忙,而且还在继续。

他租用的场所之一是布拉米广场(Blamey Place)上的一处仓库风格的旧空壳,用于厨师肖恩·弗拉纳根(Sean Flanagan)。他进行了时尚的装修,并开设了Wildgrain Mornington咖啡馆,该咖啡馆现已成为半岛上最受欢迎的饮食场所之一。

弗拉纳根说:“很多人搬到这里,那是一个非常繁忙的夏天。” “事情进展顺利,尽管整个半岛上的所有接待场所都在寻找工作人员。太不可思议了。

“但是现在空气中有一种不同的感觉,而我们在阳光照耀的时候正在干草堆中。”

许多其他有趣的商业地产即将出售,并吸引了更多的投资者到该地区。例如,莫宁顿(Mornington)的唯一一家电影院在半岛主要购物街1 Main Street的黄金地段出售。

这座568平方米的建筑与同一个拥有者已有39年的历史了,4月拍卖的指导价约为300万美元,但在大流行开始时就关闭了,现在帷幕永远关闭了。

Jacobs&Lowe的杰里米·刘易斯(Jeremy Lewis)说:“那里有一些历史,在当地人中一直很受欢迎。” “我们已经收到了很多询问,因为有可能将其重新开发为完整的零售或公寓。这是一本打开的书。

Lewis先生最近在Mount Martha出售的工业物业仅在市场上待了10天,他对他在Mornington的6 Elite Way拥有的1000平方米仓库面积产生了浓厚的兴趣,以192万3千澳元的价格出售。

随着越来越多的人从墨尔本和贝赛德(Bayside)地区迁出,莫宁顿(Mornington)的存储空间也有巨大需求,他们希望在寻找出租或购买处所的同时提供汽车,轮船和商业设备的空间。

“市场失控了!” 卡梅伦社的詹姆斯·鲁(James Roux)说。“这里的住宅搬迁无疑为商业房地产市场提供了动力,人们随后希望将其业务转移到这里或开始新的业务。由于利率如此之低,这有助于创造巨大的需求,人们渴望开始。

“其他人是从超级市场购买房地产,然后将其出租给自己。他们中的许多人在家工作,但他们通常也需要业务存在,或者如果他们在网上工作,他们仍然需要办公场所。”

莫宁顿(Mornington)还将有一个零售综合体被拍卖 -拥有9个商店的巴克利广场(Barkly Square),该地区唯一的零售岛地。土地面积为2029平方米,是斯通布里奇房地产集团(Stonebridge Property Group)的罗里·詹姆斯(Rorey James)处理的抵押权出售,利息在800万美元以上。

詹姆斯先生说:“该中心以前曾在2019年投入市场,但现在这一次,我们收到的咨询数量是原来的两倍。” “现在确实缺乏可供购买者使用的财产,现在,比起将钱存入银行或债券中,任何创收性财产都越来越引起人们的浓厚兴趣,这是一种更好的选择。

“我们收到的大部分询盘来自半岛和墨尔本,尽管我们也听到了来自悉尼的买家联合会。”

尼科尔斯·克劳德(Nichols Crowder)的汤姆·克劳德(Tom Crowder)一直在与斯通布里奇(Stonebridge)一起营销零售中心,并表示询问的程度表明了整个半岛的活动水平。

克劳德先生说:“现在有很多人在看莫宁顿半岛,因为我们要离开COVID,因为他们想要更多的空间和海滨位置,”他还以10英镑的要价出售莫宁顿10 Elite Way。 $ 244.6万。

“他们想住在这里,也要在这里工作,并且正在寻找零售,工业和商业场所。我们绝对不知所措。”


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