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容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
容积率0.8~2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
容积率2~5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
容积率5~0，正常的多层+小高层项目。
容积率0~5，正常的小高层项目。
容积率5~0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
容积率0~0，高层项目(楼高100米以内)。
容积率0以上，摩天大楼项目。
容积率5是高档住宅吗这个得具体情况分析了，高档住宅的容积率一般不超过5。容积率一般是由政府规定的。容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。独立别墅为0.2～0.5;18层高层住宅为8～5;住宅小区容积率小于0的，为非普通住宅。
容积率5还可以。一个优质的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
高档住宅就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
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