网站首页 高端访谈 > 正文
北京。在北京房地产市场中，信贷悄然收紧，银行开始认房和认贷，这意味着，只要借贷者用贷款买了一套或以上住房，再申请贷款买房，就会被认定为第二套或以上住房。
南京。南京有关文件规定：严格区分“初次购买普通住宅”和“第一普通住宅”，对于有贷款记录的贷款人家庭，不能列入“第一次购买普通住房”支持对象。
上海。购买首套住房的居民家庭申请商业贷款，首付款不低于35%。如果在本市已经拥有1套住房，或者在本市没有住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首次支付不低于50%;购买非自住住房的，首付款比例不得低于70%。
认房又认贷政策什么时候开始的自2010年5月26日起，住房和城乡建设部等三部门相继出台了《关于规范商业个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确了二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。
北京2010年7月15日发布的二套房认定标准，将正式实行认房和认贷政策。这项政策的最新出台，代表着银行在放贷之前，不仅要查询贷款者的贷款记录，同时，通过房管部门的房屋所有权系统，也可以查询到借贷者的住房数目。二套房的定义应严格遵循“认房和认贷”的原则。
随着国家限购、限贷政策的出台，“认房又认贷”将产生巨大影响。比方说买房成本上升了，平时一百万的房子，以35%的首付比例计算，需要准备35万的首付款，加上税费等，大概在40万左右，但是如果认定为二套房，首付款比例可能会由60%-80%变为60%-80%，即60-80万首付，短期内会给家庭带来一定压力。
此外，“认房又认贷”对房地产市场需求的改善有着较为明显的调控作用。也许有些人一开始买的套二房，后来家庭成员的增加还不够住，需要换一间较大点的房子，此时有可能选择“卖一买一”的方式。在此以前，只需卖掉以前的房子再来买一套就算是第一套，但“认贷又认房”执行后，卖掉之前的房子，只要是以前的房子，卖掉以前的贷款，再来买一套房也不会有任何优惠政策。这算二套房。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 今日更新签了买房协议后是否可以反悔
- 下一篇： 今日更新公摊率和公摊系数是什么
猜你喜欢：
- 2022-09-20 英语一般疑问句的结构类型（英语一般疑问句的结构）
- 2022-09-20 巴斯光年出自哪里（巴斯光年什么梗）
- 2022-09-20 自来也到底死了没有（自来也后来死了吗）
- 2022-09-20 看钟表口诀（认钟表口诀）
- 2022-09-20 江西现代职业技术学院千万别来（江西现代职业技术学院好不好）
- 2022-09-20 什么叫啫喱牙膏（什么叫啫喱）
- 2022-09-20 三个龙念什么繁体字（三个龙念什么）
- 2022-09-20 台湾的气候特点是什么(简短)二年级（台湾的气候特点是什么）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭养猫什么颜色的风水比较好（养猫颜色有什么讲究 养猫颜色有哪些讲究）
- 2023-07-01 抽真空的腊牛肉存放要冷冻还是冷藏（抽真空的腊牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 卫生间换气扇套什么定额子目（怎样选择卫生间换气扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一个月燃气费（100平米地暖一个月燃气费多少）
- 2023-07-01 评估行业的现状和前景（房地产评估行业前景如何）
- 2023-07-01 是养猫咪好还是养狗狗好?（如何选择养猫还是养狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的优缺点（桐木家具的优缺点）
- 2023-07-01 2023契税最新政策（商品房交房时需要交哪些费用）
- 2023-07-01 正山小种一包多少克（正山小种一包全泡吗）
- 2023-07-01 康砖茶的功效与作用（康砖茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音机音乐台是哪个台（收音机音乐电台是哪个频道）
- 2023-07-01 营业执照怎么注销个体户（营业执照怎么注销）
- 2023-07-01 餐饮许可证办理流程图（小餐饮许可证办理流程）
- 2023-07-01 养小泰迪的方法（养小泰迪的注意事项）
- 2023-07-01 卧室衣柜用什么板材好（卧室衣柜如何选购）
- 2023-07-01 海底捞生日快乐歌叫什么名字（海底捞生日快乐歌叫什么）