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自助仓库租金显示出显着改善

2021-04-13 22:03:05 企业新闻 来源:
最佳答案 尽管美国经济仍面临重大阻力,但自助仓储行业的租金在9月份已显着改善。与上年同期相比,10×10个气候控制单位的街价租金上涨了1 8%,

尽管美国经济仍面临重大阻力,但自助仓储行业的租金在9月份已显着改善。与上年同期相比,10×10个气候控制单位的街价租金上涨了1.8%,而类似规模的气候控制单位的街价租金仅下降了0.8%。自2017年底以来,非气候控制单位的平均街价同比表现首次为正。

总体而言,在Yardi Matrix跟踪的主要市场中,年度街价表现为负数,为45%。但是,在这些市场中,没有一个10×10非气候控制单位的街价下降幅度不超过4%。甚至在供过于求的挣扎市场中,查尔斯顿(Charleston)的租金在最近几个月大幅下降,与之相比,标准10×10非气候控制单位的租金仅同比下降了3.2%。

偏远的工作机会加速了从湾区的飞行,这似乎对该地区的自助仓库租金产生了积极影响。尽管多户家庭的租金和入住率均有所下降,但自助仓储部门的街道价格同比增长1.6%,而平均10×10的非气候控制下则为3​​%对于类似规模的气候控制单位增加。

尽管预测显示与最初的预测相比,新供应量最终会下降,但9月份的开发活动保持稳定。在全国范围内,正在建设或处于计划阶段的自助仓储项目占总库存的8.6%,比上月提高了10个基点。Yardi Matrix跟踪的31个主要市场中,只有五个记录了新供应管道的逐月萎缩。


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