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越来越多的投资者通过拍卖购买商业地产。
根据 Allsop 的第三季度市场更新，商业地产拍卖销售额比去年同期增长了 36%，其 9 月份的一次拍卖增加了自英国和一般情况下市场放缓以来的最大金额。 2019 年大选。 Allsop 表示，商业拍卖市场在过去一年中出现了几个趋势，包括对大宗购买的兴趣日益增长、海外投资者的回归以及零售资产的持续主导地位。那么，如果您打算在拍卖会上购买商业地产，您需要知道什么?
商业地产拍卖的运作方式与住宅地产拍卖的运作方式相同，一旦在拍卖会上达成销售协议，通常只需 28 天即可完成交易。通常，在赢得房产拍卖时将支付 10% 的预订费，如果未能在规定的时间内完成，买家可能会失去这笔费用。这非常强调彻底准备并与您可以信任的合适贷方合作，以便在您需要时提供资金。
与任何拍卖一样，重要的是确保您拥有所需的所有详细信息，并且您可能还希望在出价之前指示测量师对房产进行独立估价。这显然会涉及一些提前支出，但拍卖仍然可以为投资者提供一个以有吸引力的价格收购资产的机会，适当的准备有助于避免代价高昂的错误。
快速、灵活地获得融资很重要，这就是为什么过桥贷款经常用于为拍卖购买提供资金的原因——商业拍卖也不例外。您可能还想考虑一种更具创新性的产品，它可以提供即时的资金渠道，以帮助支付拍卖购买的一些相关费用以及房产的价格。
例如，在 Alternative Bridging，我们提供了 Alternative Overdraft，这是一种灵活的贷款工具，起价为 250,000 英镑，可在需要时随时使用。
这意味着您几乎可以立即获得资金，而无需在每次需要时设置贷款的延迟和费用。贷款期限最长24个月，最高LTV为70%，贷款休眠时无需支付任何费用。
如果您想加入越来越多的通过拍卖购买商业地产的投资者的行列，请确保您做对了。在拍卖前做好充分准备，与合适的贷方合作，并考虑更多替代产品来为购买提供资金，这样您就可以放心购买。
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