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竞争性和密封投标在英国房地产市场一直占有一席之地，但大流行带来了巨大的供需差异，这意味着在某些地区，密封投标几乎成为常态。
Stacks Property Search 的克莱尔·库德 (Clare Coode) 分享了她的想法： “该系统对供应商来说效果很好，但不可否认，对买家来说压力很大。提交最高出价不一定能确保财产安全;卖方和代理人将权衡所有信息，并根据报价的大小和买方的情况做出选择。
“最近几个月出现了一个主题的变化。代理商要求感兴趣的各方在某个时间/日期之前获得他们的出价，然后他们告诉出价不足的人最高出价是多少，让其他人有机会提高出价。另一个新兴趋势是在 Zoom 等虚拟平台上进行非正式拍卖。
“作为买家，值得知道的是，您的出价规模并不是您唯一的优势。作为代表买家工作的采购代理，我们会做很多跑腿的工作，并在提交报价时明确表示我们知道其他买家可能不会发现的问题，直到他们可能会撤回退出销售或尝试重新谈判。例如，如果我们知道隔壁的农场正在开发中，或者我们知道风力涡轮机即将到来，或者如果我们看到屋顶需要一些工作，我们会说我们的投标考虑了这些方面。
“尽可能多地了解供应商。这并不总是关于钱。我们知道一些供应商选择出价低的人仅仅是因为他们比出价最高的人更喜欢他们，或者有时拒绝出价最高的人是因为他们知道他们打算拆掉他们所有的内饰。我们知道，在度假胜地，供应商通常会选择计划成为该物业的全职居民的投标人，例如，孩子在当地学校上学。
“代理商有时会建议买家使用优秀的采购代理商，因为他们知道已经进行了检查并且买家是合格的并且是“安全的赌注”。此外，买方代理将对房产进行大量研究和尽职调查，从而大大降低买方稍后退出的风险。
“在所有情况下，买家都应该‘装扮’他们的投标，展示他们的承诺、可操作性、快速交换的能力和条款的灵活性。他们应该提供证据证明他们可以立即获得资金，并包括一份顾问名单，例如律师和财务提供者，以进一步让供应商放心。”
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