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房地产二级市场转让包括的税费二手房
(1)销售营业税，为销售价格的5%，由卖方缴纳，税务部门征收；
(2)城市维护建设税，按销售价格的0.05%征收，由卖方缴纳，税务部门征收；
(3)印花税，为销售价格的0.05%，每张卡5元，双方缴纳，国土部门代收；
(4)企业所得税，收入的15%，由卖方缴纳，税务部门征收；
(5)报名费，个人50元，单位80元，由买受人支付，国土部门代收；
(6)契税，销售价格的1%，由买方支付，土地部门征收。二手房交易税费
各类二手房交易的税务计算
介绍了二手房交易税费，主要包括二手房正常转让、赠与转让、继承房产交易转让以及二手房交易税费分析。
二手房交易税主要包括以下四种情况：
一、所有权的正常转移
营业税：(税率为55%由销售方缴纳)根据2010年新房地产政策，销售时间在5年以内的非普通房屋全额征收营业税，销售时间在5年以上的非普通房屋或销售时间在5年以下的普通房屋征收营业税，销售时间在5年以上的普通房屋免征营业税。这里主要有两点：购买时间在5年以上。先看产权证，再看契税发票，再看票据(房改房国有房屋买卖收入专用票据)。这三个文件是按照最早的时间计算的。一般来说，票据早于契税发票，契税发票早于房产证，房改最早的时间是房改收到的存单。出售的房产是普通房还是非普通房。另：如果出售的房产是非住宅，如商店、办公室或工厂，五年后是否全额征收营业税将不予论证.[全文阅读]
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