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对新北德克萨斯房屋的需求从未如此强劲。但连续第三个月，达拉斯-沃思堡住宅建设许可下降。
根据德州农工大学德州房地产研究中心的数据，D-FW房屋建筑商在10 月份提交的新房许可比去年同期减少了近 14%。
继 9 月和 8 月的减少之后，10 月的许可证减少。
最近的下降与今年早些时候单户住宅建筑许可的同比大幅增长有所不同。
总部位于达拉斯的住房分析师住宅战略公司的数据显示，2021 年第三季度，当地建筑商每年售出超过 45,500 套房屋，比前 12 个月增长 13.7%。
今年单户住宅的开工率甚至高于销售额，比去年高出 35%。
但从土地成本到劳动力和供应链问题的一切都限制了北德克萨斯州的住宅建设。
“建筑商继续与建筑能力问题作斗争，”Residential Strategies 的 Ted Wilson 说。“建筑周期时间——建造新家所需的时间——已经大大延长。过去，建造新房的平均时间约为 130 至 140 天。
“最近对 D-FW 建筑商的一项调查显示，周期时间现在已经增加到 219 天——比 2020 年第三季度增长了 47%，”他说。“在建单位数量在过去一年激增，增长了 77%，达到近 37,000 个单位。”
大多数建筑商都在全力运营并且有数月的销售积压，因此他们不会急于为无法立即开工的房屋申请许可证。
威尔逊说：“虽然建筑商仍然有强劲的购买需求并有增长的愿望，但建筑能力的现实正在限制他们的房屋开工和许可方法。”
根据德克萨斯州房地产研究中心的数据，即使最近有所下降，但到 2021 年前 10 个月，D-FW 地区的单户住宅建筑许可总量仍增长了约 20%。
Case-Shiller 的数据显示，9 月份全国房价上涨了 19.5%。
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