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如果因为某些原因，我们需要卖掉房子，除了拿到卖房子的钱，还需要缴纳一定的税，比如契税和个人所得税，这些都是我们需要缴纳的税。那么卖房子要交什么税呢？接下来，小方边肖将为您带来详细的卖房子要交哪些税，知识，希望对您有所帮助。
一.卖房子要交哪些税
卖房子要交哪些税？包括：
契税(卖方支付，家庭购买90平方米以下的第一套或第二套房屋收取成交价的1%，家庭购买90平方米以上的第一套房屋收取成交价的5%，家庭购买90平方米以上的第二套房屋支付成交价的2%，家庭购买三套以上的房屋支付成交价的3%)；
增值税(房屋免征两年，购房时间不足两年的，按成交价格的6%缴纳)；
土地增值税(房屋暂免)；
个人所得税(提供发票原件的，为(交易价格相关成本)* 20%；未提供采购发票原件的，按成交价格的1%支付；通过继承赠与方式取得房屋的，按照继承赠与比例*(交易价格相关成本)20%取得个人所得税；购房满5年的家庭在四川省唯一住房免交个人收入)；
印花税(房屋暂免)、房产证按5元/件征收。
二、通过中介卖房要注意什么？
如果通过中介卖房，应该选择好的房产中介。最好选择规模大、有营业执照、有资质证书、信誉好的房地产中介机构。另外，在与业主签订购房协议之前，买家要多去几次中介公司的店铺。每次走访时，观察店内业务员是否固定，其他买卖双方与公司是否有纠纷。
当你委托中介公司销售二手房时，首先要请中介公司上门了解房产的位置、楼层和朝向，以及房间的装修和具体格局。这样做的好处是，中介公司的销售人员可以更好地了解物业的真实情况，方便业主推荐更“靠谱”的买家。
中介公司在办理房屋登记时，需要尽可能让房屋登记人员了解自己的房屋出售要求，具体包括：转让价格、支付方式、出售底价和查看时间等。这里需要提醒的是：房产底价不要定得太低，要留出一些谈判的余地，提高买卖双方面试的成功率。
3.通过中介卖房的代理费由谁支付？
你是卖房的主角。比如在通过中介卖房的过程中，税费由买受人缴纳；房子必须一次性付清；中介费必须在交易和收到房款后支付；你告诉了他比例。卖房的手续一定要按照正常程序，不能漏掉一个环节。我担心如果出了问题，我会再来找你。买家必须同意，恐怕中介会有猫腻。不走正规程序省钱省事。你要知道代理机构的信誉是否可靠，咨询交易流程和相关费用，看中房子后搞清楚二手房的产权。一个可靠和有信誉的机构会帮你关门，确认前房主的账户是否在房子里。如果是，你应该在合同中约定迁出日期，并留出部分房款(10000-30000元)待房屋、水、电、物业费账户迁出后支付。注意你的信用，否则你拿不到钱就会被起诉。
中介是专门做房屋的，一些房屋的过户手续也很明确。买房卖房的时候，选择一个好的中介，通过支付一定的代理费，可以为你节省很多精力。
以上是小方边肖为大家整理的关于卖房子要交哪些税的相关知识。因为我们可以获得一定的经济利益
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