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购买新房时，一般需要根据相关税收法律法规缴纳与新房相关的税费。只有交了税，我们才能保证买房的顺利进行。所以今天，让我们一起来看看买新房要交哪些税，税费由谁承担和小芳边肖相关问题的答案。
一.买新房要交哪些税，税费由谁承担
财产税。是的，房产税是对房屋征收的，是以房屋的应税残值或租金收入为计税依据，对房屋产权所有人征收的一种财产税。
营业税。营业税是对销售房地产的单位和个人的营业额征收的一种税。它是流通税制中的主要税种之一。营业税由卖方按6%缴纳，五年后可以减免。
契税契税是对拥有所有权发生变化的不动产的产权人征收的一种财产税。买房时按评估金额的1%-3%缴纳，90平方米以内首次缴纳1%，90平方米至144平方米以内首次缴纳5%，非首次或144平方米以上缴纳3%，由买受人缴纳。
印花税。订立合同时直接支付，为总房款的0.05%，通常与首付款一并支付，以便开发商统一办理合同登记和房产证。
个人所得税。个人所得税是对销售者取得的收入征收的一种所得税。所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方负担。如果是普通住房唯一减免五年。
住房维修基金。购买总价的2-3%，大部分地方2%。有些地方不需要。
大修基金：房价的2%-3%。
是公共设施和共用设备(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。).一些城市实行的收费方式有：
A.不含电梯：总房价2%
B.含电梯：总房价3%
C.部分试点建筑按50~60元/平方米收费。
或者开发商必须在当地房管局指定的银行开户后，买家可以自行存款。一般来说，当买家拿到钥匙并入住时，开发商会收取房屋维修资金。
费用。费用主要包括以下几个方面：交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各0.25%(住宅3元/平方米，开发商支付，买方不支付)。《房屋所有权证》生产成本因地而异，但没有一项超过100元。《土地使用权证》生产成本因地而异，但没有一项超过100元。
二、买商品房要交哪些税？
契税：普通房屋5%，商住楼或公寓4%；
维修基金：购房者应支付购房款的2%；
印花税：总房价的万分之五；
其他费用。
第三，买房后要支付的费用
物业管理费
根据规定，物业管理费必须在房屋关闭后由业主缴纳，但业主可以按月、按季缴纳费用，物业公司无权强制业主一次性缴纳长期物业管理费作为关闭房屋的条件。
有线电视和宽带网络开户费
这个费用不属于物业费的收费范围。如果业主和开发商之间没有协议，业主没有义务在入住前支付这笔费用。业主可以到相关机构(有线电视管理机构、电信机构)办理相关开户手续并缴纳费用。
气体开启费
其实，是否接受燃气开通费，要看开发商和居民之间是否有协议。比如卖房时，开发商不承诺燃气管道入户，而是声明由业主承担，所以交房时收取燃气开通费是前提条件。一般来说，燃气开通费由开发商支付给燃气公司，实际上已经包含在总房价中。如果开发商在卖房时承诺管道燃气入户，一般推定该费用已包含在房价内(另有约定的除外)。
水电营运资金
根据北京市现行的相关规定
没有合同依据或者业主自愿的，开发商无权强制产权代理。对于一次性付清房款的业主，由于开发商没有风险，收取代理费的理由不充分；通过按揭贷款买房的业主，因为开发商也承担了阶段性担保的风险，代为办理产权规避风险。虽然没有法律和合同依据，但它们仍然有一定的合理性，但它们也应该得到业主的同意。如果有合同依据或者征得业主同意，开发商可以收取合理的产权代理费。
看到这里，小芳边肖相信你也知道相关知识。买新房的时候，你只需要知道应该交什么税，就能及时办理。嗯，这就是买新房要交哪些税和税费由谁承担的全部情况。如果你有任何问题，可以咨询我们的律师。
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