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买卖房屋时，需要缴纳与买卖房屋相关的税费，所以只能按照税费的相关政策规定来计算。接下来，让我们一起来看看房屋买卖税费政策是什么和小芳边肖相关问题的答案。
一.房屋买卖税费政策是什么
关于房屋销售税有很多政策。现在我选择几个对买卖双方都很重要的政策。我给他们介绍一下：当买家购买的房子是他的第一套房子时，他要缴纳的契税是非常优惠的。第二套房子按成交价的3%收取，但由于第一套房子面积不同，虽然税率不同，但远低于3%。缴纳的税额也和房子是不是普通房子有关。如果是普通房屋，购买两年以上的，免征增值税。如果是普通房子，即使购买时间超过两年，也要根据两次交易的差额收取一定比例的增值税。如果少于两年，缴纳的税款会更高。
二.法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条房产税在市、县、镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权典当的，由典当商支付。产权人或者典当行不在产权所在地的，或者产权未定、租赁纠纷未解决的，由产权托管人或者使用人支付。
前款所列的财产所有人、经营管理单位、典当行、房地产托管人或者使用人统称纳税人(以下简称纳税人)。
第三条房产税按照房产原值的10%至30%扣除后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有财产原值作为依据的，应当参照类似财产经当地税务机关核定。
财产出租的，以财产的租金收入为房产税的计税依据。
第四条房地产税税率按房地产残值计算缴纳，税率为2%；如果按照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。
第五条下列财产免征房产税：
1.国家机关、人民团体和军队占用的财产；
二、由国家财政部门拨付的业务经费为单位自有财产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用；
4.个人所有的非经营性房地产；
5.财政部批准免税的其他财产。
第六条除本条例第五条规定外，纳税确有困难的纳税人，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定定期减征或者免征房产税。
第八条房产税的征收管理按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
第九条房产税由房产所在地税务机关征收。
第十条本条例由财政部负责解释；实施细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，并抄送财政部备案。
第十一条本条例自1986年10月1日起施行。
看到这里，小芳边肖相信你也知道相关的知识，所以在买卖房子的时候，你只需要按照相应的法律法规来处理就可以了。嗯，这就是房屋买卖税费政策是什么的全部情况。如果你有任何问题，可以咨询我们的律师。
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