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在相关的物业法规政策中，对于首次购房者会有相应的救济规定，但只有符合相应的条件才需要相关的材料。那么今天就让我们一起来看看首次购房证明减免税收和小芳边肖的相关问题的答案吧！
一.首次购房证明减免税收
对于首次购房人，可以享受税收减免政策，必要前提是可以提供首次购房证明。对于非独占房，契税按3%的标准税率征收。
关于唯一住房契税政策的优惠政策：对于购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的个人(成员包括购房人、配偶和未成年子女)，契税减半征收。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税减按1%征收。
二、契税的计税依据
契税的计税依据是房地产价格。由于土地、房屋权属转移方式和定价方式不同，具体计税依据根据不同情况确定。国有土地使用权转让、土地使用权出售和房屋买卖应当以成交价格为依据；土地使用权赠与和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权买卖和房屋买卖的市场价格：土地使用权交换和房屋交换进行核定。它是交换的土地使用权和房屋所有权的差价：土地使用权是通过分配获得的。房地产转让获得批准后，房地产转让方将缴纳契税。无正当理由成交价格明显低于市场价格的，或者交换的土地使用权与房屋价格的差额无正当理由明显不合理的，税务机关可以参照市场价格核定计税依据。
3.房地产契税什么时候交？
不同的地方有不同的规定。有的地方规定房屋契税在交付前缴纳，有的地方规定合同签订后10天内缴纳。按照目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收，交付使用，办理房产证时缴纳房屋契税，尽量不要超过房屋交付后一年，否则要缴纳滞纳金。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生在纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属合同性质的证明的当天。”也就是说，根据相关规定，契税可以从办理房产证之日起缴纳。
看到这里，小方边肖相信你也知道相关的知识内容，所以在发放证书的时候，你需要根据相应的法律法规进行处理。嗯，这就是首次购房证明减免税收的全部情况。如果你有任何问题，可以咨询我们的律师。
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