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出售房屋需要缴纳税费。很多人买房时对税费的缴纳不太了解。地方税是需要缴纳的一种税费。作为买家，应该提前了解相关事宜。那么，买卖房屋地税怎么算的？接下来的法律快报系列会给你详细介绍相关知识。
一.买卖房屋地税怎么算的
地方税：城建税(税率为应交增值税的1%，比如你要在100元内缴纳增值税，那么你就要缴纳1元城建税)
教育费附加(税率为应交增值税的3%，即3元)
二、房屋买卖过户需要注意的问题
交易时确定出卖人双证齐全，买卖合同生效前必须由所有共有人在产权证上亲自签字，防止代签或漏签。
整个交易过程中涉及的所有费用都不是一次收齐的，所以需要提前把所有的明细费用尽可能的说清楚，避免中途增加杂七杂八的费用。
选择有较高威望的名人或正规的房地产机构作为交易双方资金和房屋交付的监管机构，以确保付款后房屋顺利过户，否则过户后房屋和款项将被还清。
购房人应注意所购房屋是否处于抵押状态，以确定交易和入住时间。交易后拖延贷款太久，会带来很多不必要的麻烦。
交易前，买方应明确确定贷款所需的条件和费用，防止交易后因贷款问题造成交易损失。
交付时进行产权登记，移交相关水、电、有线电视、燃气等。并对房屋情况进行逐一检查，防止交付后发现这些问题而引发付款纠纷。
三.房屋买卖过户的办理流程
将上述申请材料带到当地房产局。
填写房产局提供的相关表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。
转账申请材料提交后，通常需要十五个工作日左右的时间来领取收据，并按照收据上的纳税日期缴纳税款。
交了税之后，就可以拿到新的房产证了。
以上是边肖法律快车对买卖房屋地税怎么算的的介绍。买卖房屋时，应了解房屋过户流程，提前准备好相关材料和证据，并按规定缴纳所需费用。如果你还不明白这一点，我建议你咨询法律快车的律师。
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