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国家出台了一系列有关房屋买卖的相关政策，增加了买房的额外税收。已婚夫妇买房所交的税比单身夫妇买第二套房子所交的税要高。所以很多夫妻为了降低买房时的契税，专门为此办理假离婚，办理假离婚买房时有很多相关注意事项。所以，买房为什么要假离婚？接下来，法律快报边肖整理了以下内容，希望对你有所帮助。
一.买房为什么要假离婚
避免二套房贷款利率高，减少贷款首付。
开发商、银行、购房者都有自己的需求，并主动打电话建议假离婚。
中介“倾其所有”、“假离婚、隐婚、假户口本、同步贷款”是四大招数。
假离婚很难追究法律责任。
年轻人注重爱情本身。婚姻只是一种形式。这要看情况。
二、离婚可以少交契税吗？
(1)离婚前，房屋是否为夫妻共同所有，如果是(房产证上注明双方姓名)，那么即使发生离婚，无论哪一方购买第二套房，都属于第二套房，需要按3%的税率缴纳契税。
(2)如果离婚前双方名下都没有房子(如租房)，那么离婚后双方各买一套房子，即为首套房，契税税率按首套房面积确定(含90平方米以下，1%税率)；90—含5%税率130平方米；3%税率超30平米)，当然，如果这种情况下你只买一套，就不用离婚了，但这是婚后的财产，是夫妻共有的。
(3)如果离婚前房子是在一个人名下(或者婚前财产没有加到另一方)，那么离婚后，名下没有房子的一方为第一套房，税率根据购买面积确定(参照第二标准)，而另一方不能享受第一套房的优惠税率。
(4)说白了，契税与离婚无关。指土地、房屋等产权转移后应缴纳的税款。它的折扣与买家是否是首套房和所购房屋的面积有关。其要缴纳的金额与房屋成交价格有关，即应纳税额=房屋成交价格税率。
三.假离婚通知书
国家不承认私了协议，以免离婚后一方拒绝再婚，损失金钱和财富。
假离婚买房是违反国家相关规定的。
申请假离婚证确实可以在买第二套房子的时候少交契税，但也要分情况分情况。如果双方在婚姻期间已经买房，即使离婚后再买房，也还是需要缴纳一定份额的税。而且，为了少交契税而申请假离婚是有风险的。如果离婚后买房的一方不同意为了利益复婚，那么另一方可能会血本无归。此外，国家不承认私人协议，即使上诉，败诉的可能性也很高。因此，为了买房而申请假离婚，需要慎重考虑。
以上是法律快报边肖为您整理的买房为什么要假离婚相关内容。关于契税，我们接触最多的就是在卖房的过程中，因为要办理过户手续，所以要按照要求缴纳契税。实际计算购房契税时，考虑到房屋的大小、性质等不同情况，最终计算出的契税金额也不同。根据法律要求，购房的一般契税由买受人承担。如需法律帮助，欢迎来到法律快车在线法律咨询平台。网上律师会给你专业的解答。
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