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税收涉及到人们生活的方方面面，尤其是在房地产交易中，房屋买卖需要缴纳相应的税费，那么你知道个人房屋买卖税费减免是什么吗？边肖法律快报为大家整理了相关法律知识。让我们一起来看看。我相信它会帮助你。
1.个人房屋买卖税费减免印花税：税率为1，买卖双方各0.5。公证费：费率为房价的3，计费的前提是合同公证时，付款人为买受人。律师费：费率为房价的5-4，收费的前提是签订房屋预售合同时，付款人为买受人。
计算方法
出卖人：印花税-0.05%，营业税-5%(个人购买不满两年的普通房屋)，个人所得税(转让收入-房屋原值-转让房屋过程中缴纳的税费-合理费用)20%
购房人：契税-5%(普通房屋享受5%的优惠税率，即住宅小区容积率在0(含)以上、单体建筑面积在140平方米以下、实际成交价格不到同级别土地上房屋成交均价的两倍)3%(非普通房屋按3%的税率征收契税)印花税。
二.房屋销售税是哪种契税？根据国家契税条例的规定，房屋买卖应向国家缴纳契税，征收标准为房屋买卖成交价格的3%~5%，全部由买受人承担。房屋买卖双方都应该缴纳印花税。印花税应贴在原房屋买卖合同上，按房屋成交价格的0.3缴纳。营业税在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售房地产的单位和个人为营业税的纳税人，应纳税额为土地使用权、销售房地产及其他附着物成交额的5%。缴纳城市维护建设税增值税和营业税的单位和个人是城市维护建设税的纳税人。是以纳税人实际缴纳的增值税和营业税为依据，分别与增值税和营业税同时缴纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税的7%；纳税人所在地为县、镇的，税率为5%；纳税人不在市、县、镇的，税率为1%。教育费附加这是国家为发展教育、筹集教育经费征收的一种附加税，税率在营业税的基础上提高3%。转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得土地增值税收入的单位和个人，必须缴纳土地增值税，实行四级累进税率。应纳税额=增值额适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额后，转让收入包括货币收入、实际收入和其他收入。房产税是对位于城市、县城、城镇和工矿区的房地产征收的一种税。房产税的计税依据分为房产残值和租金收入两类：房产税是对企事业单位的房产，按房产评估值(如果没有房产评估值，则为一次性扣除30%后的残值)计算缴纳的。其他单位(免税单位或房地产管理部门)和个人出租房地产，以租金收入作为房产税计税依据。房产税为比例税率：以房产残值为计税依据，税率为2%。以租金收入为计税依据，税率为12%。公式：应交房产税=房产评估值 70 % 2%或：房产原值 70 % 2% 应交房产税=租金收入 12%
三.房屋买卖可以减征或免征哪些税(一)个人所得税如果个人已经出售5年，并且是家庭中唯一的家，则免征个人所得税，即“五年后才免征”。此外，在下列情况下必须缴纳个人所得税：个人出售房屋不满5年或者不是家庭中唯一的家的，应当征收个人所得税；如果房屋为两人或两人以上所有，个人所得税可以根据每个共有人的房屋数量分别计算
(2)个人销售普通房屋2年以上(含2年)或个人销售非普通房屋2年以上(含2年)可减免增值税。
以上是边肖法律速递向您介绍的关于个人房屋买卖税费减免的相关内容。符合免税条件的，可以依法申请免税。如有其他法律问题，请及时咨询律师。法律快车提供专业律师，欢迎您有法律咨询。
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