好房网

网站首页滚动新闻 >正文

旧金山市场更新随着销量增加PSF价格下降

2021-11-24 16:24:07 滚动新闻来源:
导读 CommercialEdge 的数据显示,今年前三个季度,旧金山半岛市场的写字楼交易额达到 33 亿美元,比去年同期(14 亿美元)高出 133 2%。9

CommercialEdge 的数据显示,今年前三个季度,旧金山半岛市场的写字楼交易额达到 33 亿美元,比去年同期(14 亿美元)高出 133.2%。9 月份每平方英尺的平均价格为 681 美元,同比下降 42.3%,但比全国平均水平(295 美元)高 130%。

9 月,旧金山半岛办公室的销售额略高于 10 亿美元,较上月大幅增长,当时销售额为 1.09 亿美元。9 月份,所有质量等级的销售额达到 160 万平方英尺,共完成五笔销售。最大的交易是Hines以8 亿美元收购了位于地铁南金融区的 PG&E 总部。此次出售于 5 月首次宣布,加州公用事业委员会还批准了 PG&E 的要求,即在五年内向其客户返还大约 4 亿美元的净收益。

在 SoMa 子市场,Ellis Partners 以 2.31 亿美元从 American Realty Advisors 手中收购了一座 168,000 平方英尺的创意办公楼。这座位于汤森街 153 号的建筑的交易价格约为每平方英尺 1,372 美元,是本月市场上的最高记录。

湾区(包括东湾和南湾)市场前三个季度的销售额总计略高于 70 亿美元,比 2020 年同期记录的数字高出 188.2%。每平方英尺的平均价格为 593 美元,环比上涨 1.5%,同比上涨 45.7%,这一增长突显了对优质生命科学和技术空间的需求增加。

9 月份,湾区市场上有 9 项办公资产交易,产生了 5.83 亿美元的收入,环比下降 60.0%,但同比增长 144.9%。共有 965,000 平方英尺的办公空间易手,最大的交易也记录了每平方英尺的最高价格(1,014 美元)。在库比蒂诺,苹果以 4.5 亿美元的价格从 Berg & Berg Enterprises 购买了五栋建筑,总面积为 211,024 平方英尺。这家科技巨头将继续占领校园。


版权说明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。


标签:

热点推荐
热评文章
随机文章