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2021年第二季度非洲写字楼市场活动增长29%

2021-11-16 16:05:33 企业新闻来源:
导读 在莱坊最近发布的 2021 年第二季度非洲写字楼市场仪表板中,详细介绍了非洲主要城市主要写字楼市场的表现,莱坊监测的 28 个城市的主要

在莱坊最近发布的 2021 年第二季度非洲写字楼市场仪表板中,详细介绍了非洲主要城市主要写字楼市场的表现,莱坊监测的 28 个城市的主要写字楼租金保持相对弹性,28 个城市中有 16 个没有变化在 Q2 期间。这种弹性得到了不断增长的办公需求的支撑,尤其是在第二季度初,一些地区的企业重新启动了之前被搁置的搜索。

此外,租户对质量的追求继续加剧,一些企业利用租金疲软作为整合运营和占据空间的机会,将员工福祉置于首位。

据莱坊称,这一趋势正在支持某些地区对优质写字楼的需求不断增长,与莱坊运营所在的九个的第一季度相比,第二季度的新办公需求增加了 29%。专业服务行业尤为活跃,占在审查期间记录了 28% 的新要求。

尽管非洲写字楼市场表现出明显的稳定性和弹性,但莱坊预计 2021 年剩余时间的整体租金将保持低迷。

不过,也会有一些亮点。例如,内罗毕的商业信心正在逐步恢复,7 月份的公司注册数量增加了 20%,而 6 月份则下降了 7%。预计这将导致今年晚些时候对办公室的需求增加。

在其他地方,在坦桑尼亚新领导层注入稳定之后,达累斯萨拉姆预计将迎来希望进入写字楼市场的租户的咨询量增加。

阿克拉耗资 12 亿美元的 Marine Drive 项目进展迅速,计划于 2027 年完工,预计将创造超过 15 万个工作岗位,大大提高了商业信心水平。租金环比增幅最高(7%),预计国际企业将跟随 Twitter 的脚步继续关注这座城市,因为它与拉各斯一起将自己定位为通往西非的竞争门户。


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