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已经明确意识到 ESG 的重要性也就不足为奇了。这对行业内的技术部署产生了积极影响。我与 proptech VC Camber Creek 的管理合伙人 Jake Fingert 讨论了为什么会出现这种情况，该公司正在对 ESG 技术进行大量投资。
芬格特认为，房地产 ESG 叙事背后有三个主要驱动力。
金融投资者对可持续性和碳足迹越来越感兴趣。养老基金等长期投资者以 30 多年的眼光看待他们的投资，对他们来说这是显而易见的：如果我们不爱护地球，这将对他们的长期产生不利影响投资，因为气候变化对全球经济造成巨大破坏。当这些大投资者关注某个问题时，房地产所有者和经营者也有强烈的关注动机。
另一方面，企业租户和居民比过去更关心环境和气候变化。消费者越来越希望住在经过认证的碳中和建筑中，他们希望为关心环境的公司工作。随着这部分利益相关者的增长，它推动了变革。
最后，政府对 ESG 的采用产生巨大影响。例如，在，纽约的第 97 号地方法律要求减少二氧化碳排放，而在联邦层面，围绕联邦气候立法有很多讨论。在欧洲，能否获得大约 7500 亿欧元的复苏基金资金取决于各国在 2030 年之前实现 55% 减排目标的能力，以及到 2050 年实现碳中和的目标。全球政府的措施将是胡萝卜(和大棒)鼓励房地产业主和经营者改进 ESG 措施。
这三项措施正在给市场造成压力，促使房地产业主和经营者认真对待可持续发展并采取行动。正如芬格特所说，“十年前，一些公司在可持续发展方面处于领先地位，因为他们的负责人出于利他的原因这样做。今天，真正的力量开始发挥作用，带来的压力超出了这些原因。”
Fingert 继续分享说，Camber Creek 对 ESG 技术领域特别兴奋，并且已经对其进行了四年多的投资。
他认为，通往 ESG 卓越之路的第一步是能够准确跟踪和报告碳浪费和能源使用情况。为了进行更改，您首先需要衡量实际发生的情况。根据 Fingert 的说法，Measurabl(一个 ESG 房地产技术平台)是该领域的全球领导者，这就是为什么 Camber Creek 在四年前首次投资他们，并在最近的 5000 万美元 C 轮融资中跟进。
一旦您确定并开始衡量 ESG 表现不佳，下一个要解决的问题就是实际要做的事情。市场上有许多有针对性的解决方案，可帮助公司改善其足迹。Fingert 举的一个例子是Arcadia(一家科技公司，在全国范围内可以访问能源数据和可再生能源)，其平台帮助人们获取社区太阳能;Camber Creek 最近与Tiger Global一起投资了他们的 1 亿美元 D 轮融资。Tiger 的投资凸显了另一个增长趋势——通才投资者对 ESG 科技领域的兴趣日益浓厚。
总的来说，技术将提高效率并帮助减少整个建筑环境的消耗。提供各种各样的工具，从 HVAC 系统上的传感器到测量室内空气质量和净化空气的工具。随着目标工具池的扩大，它们的附加值将提高。
Fingert 非常感兴趣的另一件事是建筑中的碳捕获。市场上有一系列解决方案，例如Exxon、1PointFive和Carbfix提供的解决方案。这些技术在建筑中的应用仍处于早期阶段，但芬格特认为这是一个值得关注的空间，因为一方面大量资金正在流入迫切需要的大规模基础设施项目，另一方面可持续性已成为一项关键要求。答案不是要避免建造，而是要可持续地建造，随着清洁建筑的立法开始发挥作用，这个领域将出现一系列活动。
在更广阔的天空中，Fingert 发现无人机技术在 ESG 环境中非常有趣。随着用例变得越来越复杂，它可以有意义地减少在道路上行驶的里程数，以进行包裹递送等活动。它们还将用于特定情况，例如清洁摩天大楼的窗户或固定屋顶，并且随着这些用例变得更加成熟，它们将在减少排放方面发挥很大作用。
从长远来看，ESG 将有助于建设和管理更高效运行的城市。可持续是并将继续是企业和社会的核心价值，没有回头路。
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