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你想在海边吃一块吗？如果您梦想购买自己的度假屋，请遵循我们的专家指南，帮助您决定在哪里购买什么以及如何筹集资金。
1.活着还是放手？
你对度假屋的选择和你的融资方式将取决于你是想保留它供个人使用还是产生收入。此外，在英国和国外购买第二套住房时，除了定期分级印花税外，还将额外支付3%的印花税。
随着政府越来越多地限制主流购房和租房，假日租赁房地产的销售正在蓬勃发展。它们被视为一种贸易，而不是HMRC的投资。因此，出于税收目的，抵押利息成本可以从任何租金收入中扣除，资本津贴可以用来解决磨损问题。
但是对于什么是假期有严格的规定。税务局发言人解释说：「该物业每年必须可供使用最少210天，而市民今年在商业上必须享有最少105天的假期住宿。你不能计算你给朋友和家人零花钱或降价的天数，因为这不是商业让步。检查任何租约的条款，因为它可能禁止转租。
2.买什么？
即使你不打算马上让假期回家，对你未来的选择也是有意义的。103010专业公司负责人Andrew Soye表示，大多数时候，小屋都非常小，在租赁市场面临着巨大的竞争。“除非真的鹤立鸡群，否则你最好拥有更大的房产，因为这些房产的租金相对较高，一年四季的入住率都不错。”确保也有一些资本增长，所以要诚实。你会从新的或改进的道路、铁路线或机场中受益吗？还是房价“在市场顶端”？和房地产经纪人谈谈，听听当地人的意见。
3.法律情况如何？
在康沃尔郡的圣艾夫斯，第二套住房的禁令已经生效，类似的措施可能会在其他度假目的地实施，所以当地人再也买不起房了。根据土地注册处发言人的说法，在英格兰的自然美景景点、国家公园或威尔士的指定农村地区(苏格兰有单独的安排)，没有“绝对禁止”将房产作为第二套住房出售。然而，可能有一些限制，即只有在当地生活或工作的人才能购买某些房产。
4.如何购买？
如果你需要抵押贷款，你需要大约25%的存款。约翰？约翰查科尔，抵押贷款经纪人沃尔特？其他要求，如租金预测，可能会更严格。通过为你的主要家庭提供资金来提高购买价格可能更经济。在你同意一个价格之前，在gov.uk向联合国环境规划署查询洪水风险或土地单，得到两三份房屋保险报价。考虑到这一点和不可避免的运营成本，如市政税、水和污水以及能源，计算您的负担能力。
5.家庭度假必需品。
这些设施包括快速的互联网连接、良好的供暖、方便的停车场、便利店和步行即可到达的儿童游乐场。而且，在漫漫长夜中，室外空间容易维护。
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