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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前 什么是商品房大小产权谁能说说呢, 什么房不是百分百产权应该怎么查询呢这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、 什么是商品房大小产权谁能说说呢
1、 小产权房和大产权房的区别1。小产权房1。小产权房的房产证是乡镇政府颁发的，个人没有实际产权。(2)个人想转让小产权房，必须购买满五年才能进行。(3)小产权房建设用地一般为家乡政府集体所有，这类房产只能由本乡村民购买居住。(4)购买小产权房后，如果想再次转让，必须缴纳土地出让金，否则不会上市交易。二.大产权房(1)大产权房的房产证是颁发的，是承认和受理的。(2)员工可以自由出售或转让大产权房，没有时间限制。大产权房用地由(即地方政府)划拨或出让，销售对象可以是任何人。(4)购买大产权房后，购房人可以自由使用、出售或转让，无需支付任何费用。
二、 什么房不是百分百产权应该怎么查询呢
1、 一是房产证在手，不存在抵押、质押、查封等情况。可以说，产权人拥有100%的产权。你可以随时出租和出售。二是房屋被抵押(无论是抵押贷款还是按揭贷款)、质押、查封等。它可能也有一个大红皮书，但受托人也是房子的所有者之一。上述条件解除后，抵押人才能被视为拥有100%的产权，只能出售和转让该房产。抵押人不解除条件不能转让财产。
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的 什么是商品房大小产权谁能说说呢, 什么房不是百分百产权应该怎么查询呢相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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