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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前五证齐全是哪五证二书,一手商铺办房产证流程这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、五证齐全是哪五证二书
1、 五证齐全主要指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《预售许可证》。第二本书是指《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。所以买新房一定要选五证的房子，尤其是期房。通常情况下，开发商出具预售许可证后，已经意味着之前的证明已经办理完毕。很有可能开发商可以在交房后办理房屋权属证书。买房时，除了要求开发商出具五证外，还可以咨询当地房管部门。同时，与开发商签订购房合同后，需要在房屋交易中心备案，备案过程中会对双方信息进行审核。可以充分保护双方的个人利益，特别是避免开发商一房两卖的情况，买家也可以直接从网上查询房屋的交易流程和进度。
二、一手商铺办房产证流程
1、 目前，商铺作为一种流行的投资方式，引起了很多人的关注，很多人购买的商铺都可以申请房产证。《一手商铺办房产证流程》主要包括以下三点：作为办理房产证的必要条件，首先要确定开发商有正规手续，并已完成初始登记。根据相关规定，办理该房屋全部产权登记的材料应当在交付后60日内提交当地房地产行政主管部门。申请时需携带本人件、购房合同或收据发票，提交权属登记申请表到相关部门进行权属登记。同时还要缴纳相应的税费，包括契税、印花税、营业税等等。购买一家商店所需的契税是4%。审核程序房管部门会对提交的材料进行审核，符合条件后才会批准领取房屋所有权证。
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的五证齐全是哪五证二书,一手商铺办房产证流程相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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