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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前想问下商品房阳台不足6平米怎么算, 回迁房为什么没有产权证有什么作用吗这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、想问下商品房阳台不足6平米怎么算
1、 封闭式阳台可以分为两种包装形式：一种是防盗网封法，只能达到安全防盗的效果，不能起到其他作用，在生活条件允许且比较宽松的情况下可以采用；另一种是以窗户的形式密封，这是最常用的。封闭阳台面积计算标准根据我国相关法律，阳台面积的计算方法因是否封闭而异。2005年7月1日起实施的标准《建筑工程建筑面积计算规范》和《规范》明确规定，所有封闭阳台应按其水平投影面积的1/2计算。换句话说，全封闭阳台的价格等于物业的单价乘以阳台的实际实测面积。比如一套房子的房间面积是100平方米，阳台面积是10平方米，那么设计方案中的销售面积应该标注为105平方米，而不是110平方米。
二、 回迁房为什么没有产权证有什么作用吗
1、 拆迁房没有房产证，但是当拆迁房卖给别人的时候，就变成了商品房，到时候就可以用了。目前拆迁房或拆迁安置房相对于商品房来说比较混乱，房产证一般很难下来，但是拆迁房比较便宜，吸引了很多人购买。拆迁是开发商在征收土地时向被拆迁人返还的房屋。商品房是开发商自己卖的房子。每个楼盘基本上都有拆迁房，拆迁房的价格普遍低于商品房。回到房子，商品房都是发房产证，交易都是一样的。如果没有房产证，拆迁户是拿着合同的，所以有一定的风险。拆迁房比商品房便宜，敢于冒险，所以买拆迁房更划算。
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的想问下商品房阳台不足6平米怎么算, 回迁房为什么没有产权证有什么作用吗相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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