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欢迎各位看官，小房来今天为大家带来了一些房产行业相关的知识。目前 房子没有预售证能办房产证吗有人知道吗, 农村有房产证的老房子给确权吗谁能说说呢这个问题引起了很多看官小伙伴们的兴趣，大家都想要了解到具体的这些知识，那么今天大家就跟随小房一起来看看吧!
一、 房子没有预售证能办房产证吗有人知道吗
1、 签约后不能预售证书和备案合同。没有这些相应的证件，房管局不能给你备案后，怎么给你办理房产证？建议这种房子等一段时间，就算涨价，买也比不拿房产证强。
二、 农村有房产证的老房子给确权吗谁能说说呢
1、 债川一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，要体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，始终在整个土地确权中发挥指导作用。尊重历史、面对现实的原则；有利于生产生活，有利于社会稳定的原则；政策与法律相结合的原则；分阶段处理，区别不同情况的原则；为权利设定一般法定原则。2.集体所有土地的权利确认方法一般在内部使用。重复征用或划拨的，以后者为准。边界与区域不一致的，以边界为准。在确认土地权利时，应处理好土地所有权和使用权与行政管辖的关系、土地所有权与规划区的关系、特殊区域的部门管理权。土地确权的基本方法是调查、登记和发证。因此，土地权属的确认主要是通过权属调查、申请土地登记和颁发证书来实现的。3.证据依据是详细土地调查形成的土地权属协议、证书，以及人民政府出具的土地权属争议解决决定书；城镇地籍调查数据；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资料；人民政府出具的财产证明；关于土地、山林等的所有权或边界的协议。新成立后双方签署；重建房屋合同及公证书、房屋平面图；法院判决：土地使用的事实情况，是占有还是占用，是善意还是恶意，是长期还是暂时等。4.确权的意义认证后，将给农民带来四大好处。一是有利于加强产权保护。它是最基本的农业生产资料，是农民的“命根子”。权利一经确认，农民就是土地承包经营权的物权人，有利于依法保护农民在承包地的权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供了强有力的制度保障。经过确认和认证，土地既是资源又是资产，所以农民持有自己的土地使用权。谁要再动农村承包地，必须征得住户同意。农民外出务工，也可以依法流转承包地，交给家庭农场、农民合作社等。经营以换取货物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。第三，农民可以用自己的权证进行抵押贷款。目前，由于部分农户无法提供担保，没有足够的抵押物，贷款难问题较为突出。所有权登记发证后，随着相关政策的陆续出台，农民可以用自己的权证进行抵押贷款。最后，有助于明确土地承包经营权的归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民在土地承包中的合法权益提供有力的原始依据。如果耕地面积不明确，承包地流转风险很大。不仅农民不能放心流转土地，土地规模经营者也不能安心经营，这必然会制约现代农民。
以上的内容就是小西为大家介绍完今天的 房子没有预售证能办房产证吗有人知道吗, 农村有房产证的老房子给确权吗谁能说说呢相关知识了，希望对于大家来说有一定的帮助哦。
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