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导读 非普通住宅144平方米。对于非普通住宅的范围，除了住宅面积相对较大的平方米外，住宅小区的容积率在1 0以下，实际成交价格比同级别土地、房
非普通住宅144平方米。对于非普通住宅的范围，除了住宅面积相对较大的平方米外，住宅小区的容积率在1.0以下，实际成交价格比同级别土地、房屋的平均成交价格高出1.2倍。除了住宅楼，写字楼和商铺也属于非普通房屋的范畴。目前我国在房屋交易过程中，对非普通房屋征收的契税是按照3%的标准征收。对于购房者来说，如果想更好的区分普通房子和非普通房子，可以从房子的大小来区分。目前，根据国家税务总局发布的通知，非普通房屋减少到120平方米以上。如果实际成交价格远高于市场指导价，只要满足其中一个条件，就是非常普通的房子，是市场上常见的高档住宅别墅或度假村，或者是商业用途的房子，包括公寓。
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