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墨尔本对送货上门的需求不断增长，这帮助布鲁诺·格罗洛(BrunoGrollo)在普雷斯顿的一处废弃房产中获得了 1750 万美元的意外之财。
与此同时，一家大型房地产公司估计，到 2021 年，澳大利亚的工业部门投资将超过 140 亿澳元，比 2019 年的高点高出 60 亿澳元。
位于Chifley Drive 10-18 号的 1.91 公顷土地预计售价为 1400 万美元，建筑业偶像大约在 50 年前购买了它。
但它的售价要高得多，因为有 14 位买家为这个散落着碎片的工业区提出了报价。
买方是一名开发商，预计将在该物业进行多单元工业项目。
世邦魏理仕的 Bryce Pane 表示，已经有 3 名买家以 1700 万美元左右的价格上涨，其他人则包括自住业主和投资者。
尽管该物业是过去刚刚用于支持 Grollo 家庭建设工作的一块未经改良的土地，但大量的报价表明对电子商务潜在分销站点的需求很高。
Pane 先生表示，郊区对工业填充用地的需求只会增加。
“这些更大的土地越来越难找到，”潘先生说。
“特别是对于最后一英里的站点。随着工业用地供应的减少，这些用地的竞争将非常激烈。
“而且我们开始看到租金增长，这将有助于开发商在购买时投入更多资金。”
Killen Thomas 的 John Camilleri 表示，对该地块的需求“令人难以置信”的强劲，吸引了许多墨尔本高净值家庭将其视为投资。
虽然它最终卖给了开发商，但人们的兴趣主要是关于安装“大型配送中心”的可能性。
莱坊工业研究主管 Katy Dean 表示，他们预计这一趋势将在 2022 年增长。
“创纪录的投资资本也继续流入工业领域，投资者还通过收购和开发活动推高了价格，”迪恩女士说。
“这种需求在第三季度创造了强大的顺风，导致空置空间进一步收缩，大多数市场的租金增长率在本季度恢复了 1-2%。”
墨尔本对运输和仓储的最高需求一直在该市的北部和西部。
在这种需求的推动下，预计今年该市将增加 1.17 平方公里的工业空间，并在 2022 年再增加 1.32 平方公里。
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