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卧龙岗的标志性商业建筑之一即将出售，为投资者提供了进入新南威尔士州南部城市中心的难得机会。
90 Crown St是卧龙岗最著名的地点之一，被认为是“战利品资产”，提供地面零售住宿和六层办公空间，租户包括联邦政府的澳大利亚服务部和新南威尔士州政府的交通部。
据将该物业推向市场的莱坊表示，这座七层的 A 级商业办公和零售综合体在 3,754.7 平方米的场地上的总净可出租面积为 9,171.6 平方米。
底层零售住宿总面积为 1,703 平方米，包括一个小酒馆，而上六层的优质办公空间总面积为 7,468.3 平方米。该建筑还有两层共 160 个车位。
据报道，该物业四年前以超过 5000 万美元的价格在该地区以创纪录的价格购得。
据报道，该物业之前是在 2016 年以 4390 万美元的总售价购买的。当时它创下了卧龙岗商业区每平方米 4,786 美元的记录。
在此之前，该物业于 2005 年以 3070 万美元的价格购买。
如果该资产的资本增长轨迹继续沿该路径发展，则预计该物业的售价可能会在 6500 万美元左右。
莱坊经纪人 Ben Mostyn、Dominic Ong 和 Tyler Talbot 代表卖方 Avari Capital Partners 通过国际意向书活动将该物业推向市场。
“我们将这座著名的房产描述为卧龙岗皇冠上的明珠——它是卧龙岗的战利品资产，”莫斯廷先生说。
“对于投资者来说，这个上市的房产提供了一个难得的机会，可以在澳大利亚表现最强劲的写字楼市场之一购买完全租赁的、政府锚定的 A 级优质资产。
“它的蓝筹契约是一张巨大的抽奖牌，该大楼的办公空间 100% 由政府租户占用。但它的位置也很吸引人，位于卧龙岗商务区的中心和该市最好的商业街区。
“该资产位于卧龙岗必须提供的最佳零售和设施之一，同时还提供了通往公共交通网络的便捷通道。
来自商业买家机构 Costi Cohen 的 Tas Costi 表示，该地址具有广泛的吸引力。
“它在这个价格范围内如何吸引我们的客户要求免费持有办公资产，这在很多方面都打了勾，”他说。
“对于那些希望不仅利用政府租户支持的收入，而且还希望利用未来发展优势的人来说，这极具吸引力。”
来自莱坊的 Ong 先生补充说：“商务区主要地点的核心资产竞争激烈，导致整个澳大利亚商业办公市场的资本化率显着压缩。
“尽管买家需求已扩大到大都市地区，但卧龙岗等区域的核心市场收益率提供了真正的价值。
“该物业为潜在购买者提供了一个可观的增值机会，可通过增加总建筑面积、扩大租户供应和巩固该物业作为卧龙岗标志性建筑的地位来增加资产的基本收入。”
意向书活动将于 3 月 17 日星期四下午 4 点(澳大利亚东部夏令时间)结束。
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