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房产证能做假吗如果遇到假的房产证怎么办知识介绍

2023-09-29 11:24:08 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房产证能做假吗如果遇到假的房产证怎么办这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产证...

目前关于大家提出的房产证能做假吗如果遇到假的房产证怎么办这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产证能做假吗如果遇到假的房产证怎么办相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

可以的。

只要拿业主房产证与业主身份证去当地房管局查就可以分辨了。

一般的假的倒是容易分辨，去次物业基本就能查出来。但如果房产证号，业主姓名，甚至身份证都是按真实的房子伪造的呢？别说外行了，行家都可能受骗。

当前和房子有关的都不算小数目，为了安全起见，还是到房管局核实吧。

热心网友

不法份子为了牟取非法利益，会挺而走险，违法制作假的房产证的，所以要特别留意，建议到房管局核查真伪。

查询房产证真假的方法：

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否*押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

肉眼辨别法

普通版的产权证如何看真假

一、从纸张上看：

真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。

二、看防伪底纹

真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

除以上普通防伪特征外，2000版还特别制作了如下防伪标志：

一、微缩文字：

真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。

二、防伪底纹：

本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。

三、防伪团花：

本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。

热心网友

首先不知道是怎么用假房产证办理抵押登记的？不动产中心在办理抵押登记时会对房产权属情况和房产证真伪进行查验审核的，很少能够用假房产证顺利办理抵押登记。

如果是只办理了抵押借款合同，而没有去登记，那么这个担保物权是无效的，但债务关系仍然是有效的。如果对方发现了房产证有假而报警，造假一方就涉嫌违法犯罪了，轻则违反《治安管理处罚条例》关于伪造变造使用国家机关证件的规定，可能处以罚款或拘留；重则违反刑法关于伪造变造国家机关证件和诈骗等罪名。

建议和债权人协商，尽早偿还解决债务，一般债权人不会再追究责任。

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