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目前关于大家提出的楼市调控拐点是什么楼市调控拐点来临的影响这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些楼市调控拐点是什么楼市调控拐点来临的影响相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
据某地产研究中心统计数据显示，四月份楼市成交的下调，主要是在一二线城市出现的现象，三线城市却有增长。上海、广州、福州的成交量大幅度下降，环比的跌幅超过了百分之三十。多家机构和业内人士分析，将会有更多的城市将加入到信贷资格收紧的队列中，二线城市将基本全面升级调控到限购+限贷+限价+限售时代。
一、 楼市拐点或已经来临
在这样的大背景下，主流的房地产市场进入周期性调整已成定局。楼市调控拐点正在到来。北京为首的城市带领着下降，并且在一个多月的时间里，十几次的政策出台也呈现出了显著的效果。
在北京和广州的楼市政策里，最重要的一条无非就是商住物业不能向个人销售，像北京的商业银行也进行了一系列的升级针对商住贷款，也暂停了这项业务的办理，商住市场慢慢的不再存在，其中遭到政策打压的商住物业也已经被全部冻结。
二、周期性楼市拐点已经到来了吗
在本轮严厉调控之前，全国热点城市的房地产市场已连续两年上涨，很多城市的房价都翻了一番。热钱轮番涌入一二线城市及周边，楼市炒作氛围浓厚。在过去一年多时间里，全国包括京津冀、长三角、珠三角及周围区域，因为价格绝对值较低+各种利好集中，导致投资需求旺盛，房价上涨了一倍多。
因而，从3月开始的本轮调控，以一线城市为中心全面封堵投资投机。记者采访到，目前出台严厉调控的城市，基本都位于京津冀、长三角、珠三角城市圈，比如北京及雄安新区周围全面限购，过去限购以一二线城市为主，而当下是很多大城市周边的三四线城市也进入限购范畴。此外，本轮调控也开始限制持有年限。
三、全国楼市政策的基调已定，楼市拐点成为必然
现如今，在全国楼市政策稳定的大环境下，北京作为楼市的指向标，未来我国楼市调控政策的发布只有更严不会松懈的，所以，市场稳定将会持续一段时间，房价上涨的动力也将不再存在，甚至还会出现下滑的趋势，在以前的调控中，房价的涨幅都是分阶段进行的，这其中离不开政策的指引，楼市的成交量也随之改变。这充分的显示了政策的有效性，每次调控后的放松加强刺激也是必须的。所以说，这次的调控收紧，房价的改变也会随之而来。
这次的调控和以前不同的是，在限制性加强手段，另外对于长效机制的建立上面也有政策出台，在以后，还会有加大土地供应以及房产税出席等一些政策的出台。
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