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旧房加固和拆重建哪个费用大知识介绍

2023-09-27 17:05:55 房产百科来源：

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目前关于大家提出的旧房加固和拆重建哪个费用大这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些旧房加固和拆重建哪个费用大相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

拆重建费用大。拆重建房包含的费用有：申请重建费、新房设计费、新房地基改造费、新房建造费、新房装修费；旧房加固一般有地基下沉加固费用、结构改造加固费用、房屋倾斜加固费用。综合下来，拆重建的费用会更多一些。

旧房改造需要什么手续

不管是在农村还是在城市里，如果有些房子需要改造，达到居住的需求，首先需要提交申请。如果有土地证或者房产证，将你的房子拍照，写申请书，带上这些证件到行政审批大厅的规划局窗口去申请报建。

农村一些老房子没有房产证，可以将老房拍照，拿到村委会的批准文件，然后再去报建。

对于证件不全的，需要由土地部门的认定，接下来才能够拿到批建的文件，如果拿不到文件，即使建造了也属于违章，建筑后期随时会被拆除。

拿到了批件的文件，还需要评审公示。向乡镇人民政府提交所有的材料，符合改建的，再报县级城乡建设部门，并且要公布出来。接下来再核实材料，如果符合了，才能够动工改造。

房子改造注意事项

对房子进行改造，之前一定要做好设计的工作，对于主体格局的改建，有一些承重墙，千万不能够拆除。如果水电需要重新布置，要注意设计合理。水电、线路都需要开槽，然后将水管和电线采取暗装铺设的方法。

对于室内的墙面、屋顶、地板等等，时间久了之后，这些基础设施可能会受损比较严重，也需要重新进行修复。门窗的改造方案，有些主体已经出现了变形、开裂，需要拆除重新再安装一个新的，后期再刷漆。

旧房改造格局不要大改，要尽量保持原有的格局，而且一定注意不能够拆承重墙，前提需要做好经济估算。

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