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降低首套房首付比例等措施有哪些知识介绍

2023-09-27 17:03:13 房产百科来源：

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目前关于大家提出的降低首套房首付比例等措施有哪些这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些降低首套房首付比例等措施有哪些相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

降低首套房首付比例

本来首套房首付比例最低是房价的30%，但降低首套房首付比例后，首付款最低只需房价的20%，大部分城市首付比例都已经降至20%这个水平，这样普通人就更容易能买得起房了。

降低首套房贷款利率

首套房首付比例降低了，意味着贷款比例更高了，而贷款比例高、贷款额度更多意味着贷款利息也会更多，为了避免利息压力过大，因此也降低了首套房贷款利率。

首套房公积金贷款利率下降了0.15%，分别是：5年以下6%、5年以上1%。而首套房商业性贷款利率会随LPR浮动，但也是一直在下降。

以2023年7月20日更新的LPR为例，首套房贷款利率最低等于LPR-0.2%，那么1年期和5年以上贷款利率就分别等于35%和4%。部分住房销售不太好的城市，可自主取消这个利率下限，利率可以更低，5年以上甚至低至7%起。

个人住房贷款“认房不用认贷”

以前个人住房贷款是“认房又认贷”的，即以家庭为单位，房产数量不超过2套且房贷次数不超过2次。若房产已有2套，或者房贷次数已有2次，再或者房产1套、房贷1次但并非同一套房，都是不允许在申请住房贷款的。

而现在个人住房贷款“认房不用认贷”了，那也就是说，只要家庭名下房产总计不超过2套就行。若以前的房子不太好、不想住了，想重新换购一套，那么可以把房子卖了，再重新申请个人住房贷款，即使之前已有2次房贷记录，也可以申贷，具体以当地规定为准。

另外，针对一些要换购改善性住房的，国家还可以提供相关税费减免，这一切都是为了让大家买得起房、有更好的住房条件，当然买房后也会有一系列保证顺利按期交房的措施，充分保障大众合法权益。

买首套房要注意什么

审核购房资格，不同的城市对购房者的条件有不同的要求，比如资金条件、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。如果想要买房，但是不具备资格，就要提前在签约前作出弥补，努力符合该城市的购房要求。

与开发商签订认购书。认购书中主要包括认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购房合同的具体时间。

签订购房合同。购房合同一旦签订完成，就具备了法律效应。同时，在签订购房合同的时候还要确认开放商的五证两书是否具备，以保障自己的合法权益。

办理过户手续。只有办理完毕房产过户手续，才能取得房屋所有权，是买房过程中至关重要的一步。

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