想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于没房产证的房子能卖吗?怎么卖?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、没有房产证的房子是没法卖的，就是我们常说的小产权房，因为没有国家所颁发的不动产权证，所以没有办法通过正常的二手房交易流程，取得房屋所有权的过户，即便是此类房屋价格比较低廉，也得不到法律保护，会在买卖后留下较多的隐患，所以没有房产证的房子不建议买也不建议卖。没产权房屋一般所拥有的是乡政府或者是集体的产权证，房屋进行流通时**好也是集体内的成员。如果说所售卖的房屋能够办理不动产权证，只是开发商还暂时没有到房管局备案，可以直接和开发商进行协商，买卖双方到开发商那里直接办合同转让，签订新的合同，收回老的购房合同。完成相应的流程之后，买方就如同买新房一样，等待房管局备案，直接写成自己的名字，房产证下来也会是买方的名字。

2、没有房产证的房子是没法卖的，就是我们常说的小产权房，因为没有国家所颁发的不动产权证，所以没有办法通过正常的二手房交易流程，取得房屋所有权的过户，即便是此类房屋价格比较低廉，也得不到法律保护，会在买卖后留下较多的隐患，所以没有房产证的房子不建议买也不建议卖。没产权房屋一般所拥有的是乡政府或者是集体的产权证，房屋进行流通时**好也是集体内的成员。如果说所售卖的房屋能够办理不动产权证，只是开发商还暂时没有到房管局备案，可以直接和开发商进行协商，买卖双方到开发商那里直接办合同转让，签订新的合同，收回老的购房合同。完成相应的流程之后，买方就如同买新房一样，等待房管局备案，直接写成自己的名字，房产证下来也会是买方的名字。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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