想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房税费怎么算的方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在我国任何房产交易的过程当中，都会产生相应的出现，而所缴纳的税费种类一般是契税、营业税，个人所得税，在购买新房的过程当中，除了要缴纳的契税之外，还需要缴纳房屋总额2%~3%的住房维修基金。契税目前有一定的优惠政策，90平方米以下的普通住宅在首次购买的情况之下，可以按照1%的标准征收。90平方米以上，144平方米以下普通住宅首次购买的普通住宅按照1.5%征收。144平米以上或者是二套房，按照3%征收契税。营业税按照成交价的5.5%收取，如果所出售的房屋已经满足5年，并且是普通住宅，可以免征营业税，在不足5年或者是非普通住宅都需要全额征收。个人所得税是两次差额的20%，或者按照总房款的1%征收，所出售的房屋，如果是满足5年并且是唯一住房，可以免征个人所得税。

2、房税费指的是在房产交易过程当中所涉及到的税收主要包括有契税、个人所得税、增值税以及印花税。因为不同的地区所征收的税费比例不同，所以，需要咨询当地的税务部门，而且在房屋交易的过程当中，尤其是二手房的交易买卖，双方都需要缴纳相应的税费。比如契税就是必须要缴纳的首次购买普通住宅建筑平米在90平米以下可以享受1%的纳税标准，正常的面积大小按1.5%的标准。二手房交易过程当中产生的税费会比较多，比如在房屋在不到两年的时间就转让，就需要支付5.5%的全额营业税，在不足五年的时间进行转让，还需要缴纳个人所得税，按照纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。在办理房屋所有产权证之前，要缴纳完相应的税费，才能够进行办理。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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