想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于如何计算土地使用税问土地使用税的计算公式是哪些方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、第一、《城镇土地使用税实施细则》第三条规定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。国税地15号第四条：关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。因此，正常情况下，城镇土地使用税由出租房缴纳，而不是你们承租方。第二。假如你们被确定为代管人或实际使用人纳税计算方式如下：你单位和其他单位共用一个多层建筑的土地证，所以你单位应按拥有建筑面积占总建筑面积比例计算应缴纳的土地使用税。即年应纳税额＝（应税土地面积×该级次土地单位税额）×某纳税人使用建筑面积÷该楼总建筑面积。要注意计算依据不是您说的使用面积啊，是这房子的土地使用证上面标注的面积。

2、首先看你所在地的位置土地使用税每平方米年税额如下：一、大城市0.5元-10元（07年修改为1.5-30元）二、中等城市0.4-8元（07年修改为1.2-24元）三、小城市0.3-6元（07年修改为0.9-18元）四、县城、建制镇、工矿区0.2-4元（07年修改为0.6-12元）也就是说在07.1.1后纳税是原来的三倍，一般地方都是一年分两个半年交，但也有的地方是一年交四次然后你所在的市，如果是北京 就在1.5-30元 这个区间内缴，北京市还会出台对北京市区所有路段的划分，定义为一类地二类三类地等。各类地的每平方米各类地的年税额是多少**后应交税额=面积*X元/平方米=Y元

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