网站首页房产百科 >正文
想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于母亲去世父亲房产如何分割房屋遗产该怎么分配方面的房产知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
1、根据我国《继承法》规定:遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。法律依据:《中华人民共和国继承法》第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
2、这个要看父母生前有没有立下遗嘱,对财产进行分配,如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则自己可以跟爷爷奶奶协商继承父母的遗产,如果产生遗产纠纷,则可走法定程序来继承父母遗产,具体能分到父母多少遗产,这个要根据法院判决以及认定了。根据《继承法》第十条的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。办理程序房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。(三)收费标准1、交易手续费:1元/平方米。2、登记费:住宅 80元/套。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本。(四)领取房产证需携带证件1、已交费的发票;2、继承人身份证;3、收件清单。注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
版权说明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢:
- 2022-06-09遗产房产过户公证需要什么手续(拿到遗产公证书如何办理房产过户需要哪些手续介绍)
- 2022-06-09房子公证给未成年的孩子有法律效力吗(房产如何公证给未成年子女夫妻共同财产如何公证给未成年子女介绍)
- 2022-06-09公证后的房产赠与合同可以撤销吗(如何撤销房产赠与公证赠与公证怎么撤销或变更介绍)
- 2022-06-09婚后朋友出钱* *离婚财产怎么分* *离婚房子如果男方给了怎么分
- 2022-06-09回迁房按什么分房(哪位清楚动迁房一般如何分房介绍)
- 2022-06-09小产权如何举报不小心买了小产权房向什么部门投诉
- 2022-06-09安置房备案如何查询安置房的产权是不是属于自己的
最新文章:
- 2022-06-09遗产房产过户公证需要什么手续(拿到遗产公证书如何办理房产过户需要哪些手续介绍)
- 2022-06-09房子公证给未成年的孩子有法律效力吗(房产如何公证给未成年子女夫妻共同财产如何公证给未成年子女介绍)
- 2022-06-09公证后的房产赠与合同可以撤销吗(如何撤销房产赠与公证赠与公证怎么撤销或变更介绍)
- 2022-06-09婚后朋友出钱* *离婚财产怎么分* *离婚房子如果男方给了怎么分
- 2022-06-09回迁房按什么分房(哪位清楚动迁房一般如何分房介绍)
- 2022-06-09长安cs75plus用的什么品牌变速器(长安CS75PLUS用的什么发动机)
- 2022-06-09小产权如何举报不小心买了小产权房向什么部门投诉
- 2022-06-09安置房备案如何查询安置房的产权是不是属于自己的
- 2022-06-09房产继承多少契税国家统计局加快推进房地产税相关政策措施
- 2022-06-09海南省地图高清全图(海南省地图)
- 2022-06-09男科病查询(男科病查询有哪些)
- 2022-06-09新加坡华人狮城网新闻(李志辉 新加坡狮城华人网创办人)
- 2022-06-09长安cs75用什么牌子的火花塞(长安CS75用什么牌子的轮胎)
- 2022-06-09如何消除手机膜的气泡(如何排除手机膜中出现气泡)
- 2022-06-09沧月和玄月的日常(沧月玄月同人冰之沧月神之玄月)
- 热点推荐
- 热评文章
- 随机文章
- 房产继承多少契税国家统计局加快推进房地产税相关政策措施
- 全国政协委员李晶认为房地产税的目的不是为了抑制房价
- 出售继承的房产要交多少税政协委员刘尚希应该缴纳房产税而不是一般的财产税
- 寿光房改继承契税交多少房产税专家无法将其神化
- 2014年如果房改还没完成5年税费相差多少房地产的长效机制是如何运作的专家房地产税是重要举措
- 棚改房交易需要交多少税(房改房交易税费要多少房屋空置税要来了暂未推出没有时间表介绍)
- 卖经济适用房要多少钱原住建部副部长把房地产税拆分成四个税种可以把泡沫压平
- 阳光理想城产权共有产权房多少年可以落户上学申请单身还是还需要30岁以上
- 鸿基公寓有多少年产权住建委网签系统升级了配偶和子女有购房资格可以单独拥有产权
- 家属楼的产权是多少年产权问题有了新的答案70年产权到期无需申请即可续期