想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于如何查询房屋产权状态方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、个人查询房屋的状态，需要到当地的房产局或者是房屋档案馆进行查询，需要提交个人的身份证、户口本、产权证书。可以查验到房屋产权人，是否存在有共有人以及共有人的产权比例，同时还能够查验房屋有无债务负担，比如是否存在有抵押合同或者是房屋是否已经处于冻结的状态，此外建议购房者在选择二手房时，还要查询房屋是否已经被法院查封。在签订购房合同前，首先要对房屋产权人的信息进行核对，看身份证号码是否一致，如果存在有多个共有人，比如夫妻共有或者是有继承人的情况之下，要和全部共有人签订房屋合同，才能够进行有效的房屋交易。此外有一些房屋因为存在有房屋产权不够明晰的情况，比如有历史遗留问题，一旦购买之后，如果无法顺利取得所有权，可能会造成房屋无法再次上市交易，导致经济损失。

2、查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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