想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于卖房子是先过户还是先付款顺序是如何的方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，同时买方缴纳大部分房款，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，买方交齐房子尾款。

2、解答：既不是先过户或者先交款，而是先交定金。一般等确认后就开始交**的同时才过户了；如果中途取消贷款，那问题就有点大了。先把那个买方找到，如果找不到只能拿出当时过户时的合同去打官司了；至于那个签约，是买方和银行签约，有的中介还需要跟他签约，所以这个问题要看买方找的中介怎么样；而你自己觉得中介那边信不过，你可以不卖房，再找个能信赖的中介。迟一点卖出去好过自己亏了。你也可以参照下面的买卖房屋的流程：如果房子确定要了，就先交一部分的定金给业主，把房子确定下来，然后先在中介签一份应该是由政府部门提供的一份买卖合同，上面有一些具体的有约定。（一般小一点的中介也没关系，中介赚的只是中介费用，只要你把中介费给他们，下面的一系列流程他们全部会帮你解决，中介费用可以先付一部分，剩余的可以到差不多过完户的时候再给）合同签过之后，会给你们办一些交接。然后下面就是贷款问题。如果银行关于你这面房贷没有问提、业主那面银行还款没有问题，下面操作就简单多了。如果业主银行你所欠的钱你的**又不够，这就关系到垫资的问题了，垫资的费用由谁出，这个如果出现你们就要协商了。下面就是还银行里业主欠的钱，（若没有贷款，操作哦会很方便）把贷款钱还了，下面就剩过户了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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