想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于直系亲属房屋赠与怎么操作费用**低?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、2016年7月起，规定赠与住房不需要强制公证，有双方当事人自愿选择是否做赠与公证，可以省公证费用2%，但是规定接受赠与一方，需要有在住房所在地区购房资质，才可办理赠与过户手续，会审核当事人资质。赠与过户，直系亲属之间缴纳评估费用千分之6，依据住房评估值缴纳全额契税3%，手续费几百元，印花税万分之5，

2、房产赠与虽然名义上是“赠”，但实际操作时是要缴纳税费的，下列这些费用是国家法律法规规定的税费，也是亲属间房产赠与的**低费用。赠与过户税费主要包括以下几种：一、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。但营业税也有两种情况是不需要缴纳的，分别为：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。二、公证费：按照房产评估总价的2%缴纳。三、契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。四、印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。五、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

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