想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房维修基金是什么意思,必须交吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房维修基金是必须要交的，指的是商品住房在出售之后所建立的专项基金，主要用于公共部位和公共设施的大修和更新。只要是购买新的商品房，就必须要缴纳住房维修基金，有一些维修基金是直接交给开发商，由物业公司代收。有一些则是办理房产证之前和契税共同缴纳，一般在领钥匙办理入住时就会收取住房维修基金收取的金额在总房款的2%~3%。住房维修基金的使用是由全体业主共同所有的，一般是由房地产的相关部门代管，等业主委员会成立之后会把住房基金转划到业委会，在全体业主同意的情况之下才能够使用这笔钱。而且该账户当中的基金实行钱随房走的原则，如果通过买卖房屋的方式变更了户主账户当中的余额，也会转移到新的产权人名下，住房公积金只能够用于公共设施的更新，不能够挪作他用。

2、维修基金主要是指的大修更新储备基金主要用于物业公共部分，或者是在公共设施期满之后进行维修以及改造等多个方面的基金，购房者购买小区之后，按照一定标准来缴纳维修基金到指定专用账户，这笔资金由业主委员会统一进行管理以及使用，个人无法从银行提取。　　对于业主来说，维修基金是必须要进行缴纳的，可以通过直接存入房屋专项维修基金账户，或者也可以委托开发商代为交付，而开发商代为交付时，需要收到维修基金后的一个月内将钱存入房屋专项维修基金账附中。通常情况下房屋的类型不同，维修基金也不同，多层的维修基金收费标准比高层维修基金收费标准更低一些，这主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同，而维修基金的收费标准等一系列因素也都会影响到住宅户主的利益，因此也需要搞清楚各类细节，合理捍卫自身的权益。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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