想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于小区车库产权是多少年小产权房不能纳入不动产登记范围，意义重大方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、国家统计局新闻发言人盛来运14日表示，去年10月份以来，新一轮房地产市场调控采取的因地制宜、分城施策的调控措施是正确的，而且成效是明显的，既维护了房地产的稳定发展，同时又使房地产去库存的进程没有受到影响。 国务院新闻办公室14日上午举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师盛来运介绍2017年1-2月份国民经济运行情况，并答问。 有提问，前两个月全国房地产开发投资是9854亿元，同比增长8.9%，而且增速也比去年全年加快2个百分点，比上年同期加快5.9个百分点。商品房待售面积在下降，非重点城市的商品房销售面积增长了35.9%，是否意味着楼市有回暖的感觉呢? 盛来运称，这个指标，尤其房地产投资这个数据，是出乎不少人预期的，之所以这个月有些指标表现好于预期，其中之一就是指这个指标。因为去年10月份开始的新一轮房地产调控，大家很担忧是不是会把房地产市场打压下去，会不会造成房地产投资的大幅下滑，进而影响经济增长。业内也有不少担忧的。 盛来运表示，但是从1-2月份情况来看，应该说这个指标表现是好于预期的，房地产投资增长8.9%，不仅没有下行，而且还比去年年底加快了2个百分点。商品房销售面积增长25.1%，尽管跟去年同期比略有回落，但是比去年全年还上升了2.6个百分点，尤其是非重点城市，也就是三四线城市商品房的销售面积大幅增长，这说明了什么呢?他觉得说明了去年10月份以来，新一轮房地产市场调控采取的因地制宜、分城施策的调控措施是正确的，而且成效是明显的，既维护了房地产的稳定发展，同时又使房地产去库存的进程没有受到影响。 盛来运指出，首先从房价的角度来讲，这个月的房价18日发布，但是从1月份房价的情况来看，一二线城市的房价总体相对是趋稳的，回稳态势比较明显。1月份15个一线和热点二线城市的房价，11个城市新建商品住宅价格环比是下降的，3个持平、1个涨幅回落。即使2月份的数据有所变化，这个趋稳的大势是没变的，这达到房地产调控的一个目标。 第二，房地产投资继续保持稳定增长，支持经济的稳定发展。第三，三四线城市恰恰是库存比较大的，从1-2月份情况来看，三四线城市去库存的进程在加快。 盛来运称，他刚才所说分城施策效果明显，希望这样一个好的势头延续下去。当然大家还要牢记，中央经济工作会议明确指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是一个根本的定位，所以一定要按照这个根本定位，从土地、财政、金融、税收等各个方面进一步加大改革的力度，加快建立既符合中国国情又符合房地产市场规律的基础性制度安排和长效机制，再配合因城施策这样一个大政方针，加大落实力度，加强各个城市的主体责任，配合起来才能**终保障房地产市场长期的健康发展。

2、"北京2013年推出的自住型商品房受到社会的认可，现在，自住房将升级为共有产权住房。2017年8月3日，北京市住建委发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》（下简称《办法》），并向社会公开征求意见。业内人士认为，这一政策有利于落实“房子是用来住的”，对于稳定房价预期将起到一定的积极作用。三成分配给“新北京人”共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。简单来说，即一套低于市场价的房子，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋使用权归购房人。该《办法》实施后，未销售的自住房均升级为共有产权房。中国经济网查阅《办法》了解到，符合北京市住房限购条件的，家庭成员名下均无住房的家庭可以申购共有产权房。单身人士申购应满足30周岁。对于有签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的，不能购买共有产权房。政策的一大亮点是，对于符合北京市住房限购条件的，在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭，即“新北京人”，政策也给予照顾，且“新北京人”的共有产权房分配不少于30%。满5年可上市共有产权就是个人和政府共同持有房屋产权，那么购房人的产权份额占比多少呢？《办法》提出，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。例如，某共有产权住房，销售均价为3万元/平，周边同品质商品房价格为4万元/平，那么购房人产权份额就是3/4，即75%，政府产权份额为25%。如果购房人未来想买卖该共有产权房怎么办？按照《办法》，已取得共有产权房不动产权证未满5年的，不允许转让；满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。购房人也可按市场价格购买政府份额，获得商品住房产权。如果购房人想出租共有产权住房，租金收益将按照购房人和代持机构产权份额的比例来确定。稳定房价预期目前北京的主要政策性住房为经适房（66.2万套存量）、两限房（12.9万套）、自住型商品房（10万套存量）。据链家估计，到2021年预计北京存量房为900万套，共有产权住房占比2.8%。链家研究院院长杨现领表示，未来北京只有三类房子，即商品住房、共有产权住房、租赁租房。共有产权房通过“职住平衡”和“不转让无需补差价”的规定鼓励永久居住，有利于落实“房子是用来住的”，这一政策对于稳定房价预期将起到一定的积极作用。“从历史看，自住房是除信贷外对北京房价影响**大的供应工具。2014——2015年自住房影响房价降低10%左右。2017年上半年，自住房已经影响房价降低7%左右。”中原地产首席分析师张大伟认为，“2017年北京房价出现降低的可能性非常大。在共有产权房推动下，市场的观望情绪会继续加强，特别是大量房源供应后，价格的稳定已经可以预期。”共有产权住房并非北京首创，共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，之后在贵州、上海等地都有推广。上海自2010年起开始供应共有产权保障住房。截至“十二五”期末，上海市先后四次调整共有产权保障住房准入标准，共有产权保障住房累计签约购房约6.6万户。"

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：